На пермском рынке жилья в ближайшие 3 года можно ожидать двукратного увеличения средней удельной цены предложения

27.05.2008 16:58
По данным аналитического отдела KD Group («Камская долина»), в ближайшие 3 года пермский рынок жилья ожидает двукратное увеличение средней удельной цены предложения – до 90—120 тысяч рублей за 1 квадратный метр к концу 2010 года. Пик роста придется на 2009 год, отмечается в сообщении «Камской долины». Такие данные были озвучены в Санкт-Петербурге на III ипотечном форуме в секции «Анализ и прогноз развития рынка недвижимости и ипотечного кредитования».
Общепринятыми в прогнозировании цен считаются технический и фундаментальный подходы, причем на рынке недвижимости, в отличие от фондового рынка, их необходимо совмещать. Технические методы позволяют отразить абсолютные значения цен в определенные периоды времени, в то же время в отрыве от факторного анализа они могут быть искажены.
В аналитическом отделе KD Group используется 4 метода: индексный, сравнительный, метод негармонического разложения ценового тренда и метод регрессионного анализа.
Как отмечается в исследовании KD Group, в России, и, в частности, в Перми, доля сделок, опосредованных ипотекой не превышает 20% (в Пермском крае по итогам 2007 г. – 15,7%), в то время как в Европе этот показатель варьируется от 54 до 76%.

Пермская деловая газета Business Class

Комментариев:   |  Комментировать на Блог.ру