Перспективы рынка жилой недвижимости

Прогноз по рынку недвижимости на 2009 год: «дно» наступит летом

Пик падения на рынке недвижимости придется на лето-осень 2009 г., считают эксперты. Оживления рынка раньше 2010 г. ждать не приходится. По разным оценкам, кризис  может продлиться от 2 до 4 лет. Мировой опыт показывает, что минимальный срок для восстановления — 26 месяцев. Правительство, обещая… // читать статью полностью

Новый порядок списания убытков прошлых лет при УСН

Министерство финансов Российской Федерации
Письмо № 03—11-04/2/170
от 17/11/2008
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо о порядке применения п. 7 ст. 346,18 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) с 1 января 2009 г. и сообщает следующее.

В соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 № 155-ФЗ «О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации» п. 7 ст. 346,18 Кодекса, устанавливающий порядок переноса убытка, полученного по итогам предшествующих налоговых периодов, на будущие налоговые периоды, изложен в новой редакции.

В связи с тем что данные изменения вступают в силу с 1 января 2009 г., налогоплательщики упрощенной системы налогообложения с объектом налогообложения в виде доходов, уменьшенных на величину расходов, вправе применять новый порядок учета убытков, полученных в предшествующий налоговый период, в 2009 г. при исчислении налоговой базы за налоговый период 2008 г.

Директор департамента
И. В.Трунин

Налогообложение и учет оплаты электроэнергии арендодателем на УСН

Министерство финансов Российской Федерации
Письмо № 03—11-05/274
от 17/11/2008
Вопрос: Индивидуальный предприниматель находится на упрощенной системе налогообложения с объектом налогообложения «доходы». Имеет в собственности объект недвижимости, подключенный к инженерным сетям энергоснабжающих организаций. Договоры энергоснабжения заключены на индивидуального предпринимателя. 

Объект недвижимости индивидуальный предприниматель сдает в аренду. Денежные средства, оплаченные индивидуальным предпринимателем за энергоресурсы, в расход не принимаются. По договору возмещения потерь арендатор возмещает потери арендодателя на энергоресурсы путем перечисления необходимых денежных средств на расчетный счет арендодателя.
Будут ли включены в налогооблагаемую базу для расчета единого налога, уплачиваемого в связи с применением упрощенной системы налогообложения с объектом налогообложения «доходы», денежные средства, поступившие от арендатора арендодателю в качестве возмещения потерь за энергоресурсы?

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики на письмо от 14.10.2008 г. о порядке учета доходов налогоплательщиками, применяющими упрощенную систему налогообложения, на основе информации, изложенной в письме, сообщает следующее.

Согласно статье 346,15 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) налогоплательщиками, применяющими упрощенную систему налогообложения, при определении налоговой базы учитываются доходы от реализации товаров (работ, услуг) и имущественных прав в соответствии со статьей 249 Кодекса и внереализационные доходы в соответствии со статьей 250 Кодекса. При этом не учитываются доходы, предусмотренные статьей 251 Кодекса.
В соответствии со статьей 249 Кодекса доходы от реализации определяются исходя из всех поступлений, связанных с расчетами за реализованные товары (работы, услуги) или имущественные права, выраженных в денежной и (или) натуральной формах.

В связи с этим налогоплательщик — арендодатель, применяющий упрощенную систему налогообложения, вне зависимости от выбранного объекта налогообложения, сумму дохода, полученного по договору аренды недвижимого имущества, определяет исходя из всех поступлений, связанных с расчетами за реализованные услуги.
Таким образом, суммы возмещения арендаторами стоимости потребленной электроэнергии должны учитываться налогоплательщиком — арендодателем при исчислении налоговой базы по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения.

Заместитель директора департамента
С. В. Разгулин

Криза в России не может быть

Кризиса в России не может быть, так как не может быть никогда

http://avenue.blog.ru/5577203.html

Инфляция в Перми

Инфляция в Пермском крае по итогам 11-ти месяцев 2008 года составила 14,5%
03.12.2008 11:16
Сводный индекс потребительских цен и тарифов на все товары и платные услуги в Пермском крае по итогам ноября 2008 года составил 100,75%, с начала года – 114,54%, сообщает Пермьстат. По группе «Строительные материалы» подорожали пиломатериалы, плитка керамическая облицовочная для внутренних работ, рубероид, стекло оконное, краски масляные и обои бумажные (1—3%). Автомобильный бензин в регион за ноябрь подешевел на 5,34%, дизельное топливо – на 3%. 
Прирост потребительских цен на платные услуги, предлагаемые населению Прикамья, в ноябре составил 0,25%. По сравнению с предыдущим месяцем в среднем на 2,59% подорожали билеты в поездах дальнего следования, на 1,91% – стоимость авиаперелета до Москвы в салоне экономического класса. Из медицинских услуг прирост цен отмечался на услуги стоматологии (0,35—2,8%).
Из услуг жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) Прикамья подорожали услуги по организации и выполнению работ по эксплуатации домов ЖК, ЖСК, ТСЖ (0,42%), а также аренда однокомнатных квартир (6,27%). По итогам ноября расходы населения края на услуги ЖКХ возросли на 0,14%, с начала года – на 18,10%.

 

http://www.business-class.su/news/?id=12209

Инфляция в Перми (часть 2)

Цена потребительской корзины в Прикамье выросла более чем на 22% с декабря 2007 года
03.12.2008 17:40
Стоимость минимального набора продуктов питания в конце ноября составила в среднем по Пермскому краю 2089,34 рублей, подорожав за месяц на 1,04%. По сравнению с декабрем 2007 года стоимость набора возросла на 22,44% (январь-ноябрь 2007 года — 23,49%), сообщает Пермьстат.
На овощном рынке Прикамья понизилась за ноябрь стоимость чеснока (на 7,49%), моркови (на 6,17%), лука (на 3,75%) и капусты (на 1,17%), при этом подорожали картофель (5,42%) и свекла (5,08%). Из фруктов подешевели яблоки, лимоны и апельсины (на 3—6%), значительное увеличение цен произошло на виноград (17,71%). По группе «Алкогольные напитки» выше среднего при индексе цен 100,92% сложилась стоимость водки повышенного качества (1,99%), одновременно на 0,76% подешевело шампанское.

 

http://www.business-class.su/news/?id=12223

Риэлторы и кризис

Технологии рынка: Риэлтор капут? Этой осенью на рынке недвижимости появился новый анекдот: компания повесила перетяжку с рекламой новостройки. Через некоторое время директор набирает секретаршу и спрашивает: «Ну что, сколько было звонков?» Она отвечает: «Один». «Ого, мы расшевелили покупателей!» — радуется начальник. «Да нет — это вы позвонили», — говорит секретарша. В октябре ряд агентств недвижимости не заключили ни одной сделки, а одно — «Агент 002» — по причине нехватки клиентов объявило об официальном закрытии. Далее Эта статья в блогах [?] paparazzi, square_meter

30 доказательств возвращения Великой Депрессии в 2011 году

30 доказательств возвращения Великой Депрессии в 2011 году

Новый «Новый Курс», массовые «поручительства» за банки, триллионы долларов долга, антиналоговые настроения народа – всё это только усиливает надвигающийся ужас.



«Эй, Пол, о чём ты говоришь? Крупнейшая экономическая катастрофа? К 2011 году? И до тех пор мы так и не увидим «бычьего» рынка?» - я часто слышу эти вопросы. Что ж, давайте посмотрим, что я предсказывал в 2000—2004 годах, а потом попробуем заглянуть на три года вперёд.

Первое: Крах «доткомов».

Мы подняли вопрос о надвигающемся крахе «доткомов» в марте 2000 года, в статье: «Новая катастрофа? Мне жаль, но вы не заметите её приближения». Мы попали в самое «яблочко»: пузырь лопнул. Тогда экономика на 30 месяцев погрузилась в рецессию, а фондовый рынок потерял в общей сложности 8 триллионов долларов.Даже сегодня, 8 лет спустя, рынок находится примерно на 40% ниже своего пикового уровня 2000 года. Прибавьте сюда инфляцию, и окажется, что средняя акция потеряла более 50% своей стоимости. Акции показали себя, как самый верный финансовый инструмент для потери денег, скажем за это спасибо эгоизму и жадности дельцов с Уолл Стрит. Свой вклад сюда так же внесли политики, пресса, и общественность.

Второе. «Пузырь» на рынке недвижимости.

Мы подробно описали опасность этих манипуляций ещё в 2004 году. И статья носила тот же заголовок: «Новая катастрофа? Мне жаль, но вы не заметите её приближения». Да, мы начали говорить об этом очень рано. Мы написали много статей по этой теме. И мы были не одиноки в своих опасениях. Вот только мало кто прислушался к нашим предупреждениям.В свете последующих событий, всем известный бывший глава ФРС, Алан Гриспен, признался перед Конгрессом, что если бы он, и другие последователи Рейгановской идеологии не были так близоруки и упорны в доказательстве своих теорий «нерегулируемого свободного рынка», они могли бы начать действовать раньше и предотвратили бы нынешнюю неразбериху на рынке.

Вместо этого, их идеология позволяла пузырю надуваться всё больше и больше, оттягивая момент взрыва, тем самым только усугубив ситуацию.Что ж, ещё раз история доказала, что идеология подавляет здравый смысл, реальность и очевидные факты. Жадность направляет идеологию в нужное русло. Та, в свою очередь, надувает пузырь. Пузырь лопается. Затем — крах. И крайним всегда оказывается народ.

Третье. Циклы возникновения мегапузырей.

Прошлым летом, в статье «20 причин взрыва нового мегапузыря в 2011 году» мы так же детально разобрали широкий, искусственно ускоренный процесс смены макроэкономических циклов. Мы собрали воедино все предостережения, высказанные самыми авторитетными финансовыми издательствами: «Forbes», «Fortune», «Wall Street Journal», «Economist», а так же такими людьми, как Уоррен Баффет, Билл Гейтс, нынешний управляющий ФРС, и бывший секретарь Торговой Палаты. Множество предупреждений, адресованных Гриспену, о «скрытых угрозах» ситуации, складывающейся на рынке недвижимости, поступало от управляющего ФРС ещё в 2000 году.

Но по-настоящему «убийственная» новость пришла от нового секретаря Казначейства за два года до начала кризиса: «Bloomberg News» сообщил о том, что вскоре после своего ухода с Уолл Стрит, бывший СЕО «Goldman Sachs», Генри Полсон, во время своего выступления в президентской резиденции «Camp David» заявил, что «новые производные ценных бумаг, которые появятся в ближайшем будущем – яркий пример финансовых инноваций, которые, при определённых обстоятельствах, могут подкосить Уолл Стрит, и оказать влияние на всю экономику страны».

Да, они знали. И до сих пор, и Полсон, не порвавший своих связей с Уолл Стрит, ни преемник Гриспена – Бернарке, изучавший в университете Принстона причины Великой Депрессии, до сих пор отрицают очевидное, и продолжают успокаивать публику, несмотря на то, что с середины 2007 года экономика непрерывно катится в пропасть.Вы понимаете? В то время, когда они ещё могли затормозить развитие этого сценария ещё несколько лет тому назад, наши лидеры продолжали оставаться в плену своих искажённых, закостеневших экономических взглядов, сформировавшихся у них ещё в эпоху правления Рональда Рейгана.

В результате «лучшие и умнейшие» в очередной раз «обвалили» Америку, а сейчас они же и их приятели в Вашингтоне и Корпоративной Америке подготавливают почву для «Краха 2011». Сейчас настало время для моего нового обзора ближайшего будущего, и могу сказать, что за время следующего президентского срока ситуация станет только хуже. А делая поправку на природу человеческого поведения, на «генетическую жадность» людей, становится понятно, что не важно, как сильно будущий президент хочет исправить ситуацию. Всё равно акулы Уолл Стрит и 41 000 лоббистов в Вашингтоне доведут Америку до Великой Депрессии-2,30 «критических» индикаторов того, что Великая Депрессия-2 неизбежна».

Каждый день мы получаем новости, которые только доказывают, что патологическая жадность Уолл Стрит уже заразила и все остальные бизнесы, которые, яростно отрицая это, тем не менее, прикрываясь благовидным предлогом «Спасите нас от рецессии», тянут руки к деньгам налогоплательщиков и выпрашивают кредиты, как двухлетний ребёнок, оказавшийся в магазине в период предновогодних распродаж. Они делают всё, лишь бы заработать ещё немного на подъёме цены их акций, и не потерять свои раздутые зарплаты и бонусы, таким образом, только сильнее надувая новый пузырь.

Взгляните на эти «30 причин». Каждая проблема имеет как минимум одно решение, но им всем не хватает правительственной поддержки. А время идёт. Каждое обобщённое решение проблемы только усугубит её, поскольку общий долг в этом случае будет только расти, ухудшая положение вещей:

1. Кредитный рейтинг США скоро может опуститься ниже уровня «ААА».

2. Отказ ФРС выделить 2 триллиона долларов на спасение корпораций сегодня стал «новой уязвимостью всей банковской системы».

3. Конгресс не заметил того, что «план Полсона» и 700 миллиардов долларов, выделенных рынку, могут быть «Троянским конём» Уолл Стрит.

4. Генри Полсон выкупает «умирающие» банки, нарушая, тем самым все законы рыночной экономики.

5. «Goldman Sachs» и «J.P. Morgan» потеряли десятки миллиардов долларов, но тем не менее планируют выплатить 13 миллиардов бонусов своим менеджерам.

6. «AIG» берёт на поруки большие банки, осуществляя между ними кредитные обмены на сумму, превышающую 150 миллиардов долларов, таким образом защищая интересы акционеров, а не налогоплательщиков.

7. Банки, поглощая «невезучих» конкурентов делают это за деньги ФРС.

8. Казначейство использует корпоративные налоги на спасение слабых компаний, перекладывая, таким образом, весь груз долгов на штаты.

9. Государственные доходы падают, долги и налоги растут, увеличение госаппарата, траты бюджета и постоянные займы только увеличивают долг.

10. Государственные, муниципальные, корпоративные пенсионные фонды потеряли десятки миллиардов долларов на производных страховых обязательств.

11. Количество хедж-фондов в 1990 году – 610. Сегодня – 10 000. Их доходы в среднем упали на 15%, увеличивается самоликвидация.

12. Потребительский долг вырос до 2,5 триллиона долларов – ещё одна площадка для будущего кризиса.

13. ФРС планирует сделать миллиардные вливания в финансовую индустрию, чей объём и без того составляет 3,6 триллиона долларов.

14. «Freddie Mac» и «Fannie Mae» непрерывно теряют собственные деньги, замещая их деньгами налогоплательщиков.

15. Новые данные по войне в Ираке: Она обошлась Америке не в заявленные 600 миллиардов, а в 3 триллиона долларов.

16. 700 миллиардов долларов, выделенных на «спасение экономики» обойдутся этой экономики приблизительно в 5 триллионов. Плюс – 1 триллион биржевых списаний.

17. Производство падает, экспорт и денежные потоки уменьшаются, перенося эти же проблемы на мировой рынок.

18. Три ведущих автопроизводителя США на грани банкротства.

19. Корпоративный рынок облигаций, как «мусорных» так и «высоконадёжных» сократился на 25%.

20. Ритейлеры один за одним объявляют банкротства: «Circuit City», «Sharper Image», «Mervyns».

21. Уровень безработицы превысил 8% - приближается к показателям 1930 года.

22. Государственные решения принимают 42 000 близоруких, высокооплачиваемых, жадных лоббиста.

23. ВВП Китая существенно упал, заставив правительство выделить 586 миллиардов долларов на спасение экономики. Дефляция добралась уже и в ОАЭ.

24. Несмотря на глобальную рецессию, торговый дефицит США продолжает расти, уже достигнув 650 миллиардов.

25. Программы социальной защиты: «Social Security» и «Medicare» имеют 60 триллионов долларов долгов.

26. Более 46 миллионов человек не имеют медицинской страховки.

27. Новый «Новый Курс» США предполагает миллиарды долларов вложений в инфраструктуру, увеличивая общий долг страны.

28. Уходящие лидеры страны «вешают» все свои долги на новую администрацию.

29. «Отмена налогов» - это попытка надуть ещё один пузырь, сыграв на пресловутой «американской мечте».

Станет пузырь, уже третий в 21 столетии, причиной Великой Депрессии-2? Или текущий кризис продолжится, как болезненный вялотекущий хаос до 2011 года, а возможно, и дольше? Хаос, в котором не будет места «бычьему» рынку, восстановлению экономики, и где завянут все надежды, возлагаемые на нового президента.

Возможно, некоторые из 29 проблем могут быть решены по отдельности, но все вместе, после того, как они были построены на ущербной идеологии, они несут с собой ужас. Теперь послушайте «Причину № 30»:

На недавнем совещании «Reuters Global Finance Summit» выступал бывший председатель «Goldman Sachs», Джон Уайтхэд, так же в прошлом бывший Заместителем Государственного Секретаря, и председателем ФРС. Он сказал, что нынешние решения текущих проблем Америки займут годы, и будут стоить триллионы долларов.

Он не видит «ничего, кроме огромного увеличения дефицита бюджет» Другие его слова были: «Я думаю, это будет страшнее, чем Великая Депрессия… Каждый вечер, ложась спарь, я думаю, что совсем не удивлюсь если утром «Moody's» и «S&P» понизят надёжность гособлигаций США». Всё станет много хуже, потому что «все рассчитывают на снижение налогов. Обе наших партии настроены на снижение налогов, соответственно, уменьшая поступления в бюджет. В то же время, обе партии предлагают сразу несколько программ спасения экономики, которые потребуют больших государственных трат». Уайтхэд говорит, что он поднимает эти проблемы, потому что он «обеспокоен тем, что законодатели всецело поддержат программы увеличения государственных трат, и никто из них не выступит в защиту увеличения налогов». «Я просто хочу заставить людей задуматься об этом, и понять, что эта дорога ведёт к краху» - сказал он – «Я всегда был оптимистом, но сейчас я не вижу ничего, что может дать надежду на спасение».

Итак, мы скоро увидим Великую Депрессию-2. Почему? Эгоизм и жадность дельцов Уолл Стрит. Они злейшие враги самим себе… и Америке.

Автор: PAUL B. FARRELL
http://biztimes.ru/index.php?artid=1079&PHPSESSID=c6c8bfa15a15aeb5ee31ccf3c2c50113

Снижение промышленного производства в Перми

По итогам октября в Пермском крае отмечено снижение промышленного производства и инвестиций в основной капитал
25.11.2008 17:12
Как сообщает Пермьстат, индекс промышленного производства в Пермском крае по итогам октября 2008 года составил 92,6% к уровню аналогичного периода прошлого года. За январь-октябрь этот показатель составил 105,5%. Также в октябре прикамские компании снизили объем инвестиций в основной капитал, до уровня 85,2%. За 10 месяцев 2008 года данный показатель составил 110,2% к аналогичному результату января-октября 2007 года.

 

http://www.business-class.su/news/?id=12065

Продажи коммерческой недвижимости в Перми

«Пассаж» с «Речником»
Текст: Вячеслав Белобородов
46 (212) от 24 ноября 2008 г.
В Перми началась волна продаж объектов недвижимости. Эксперты объясняют это трудным финансовым положением.

Сразу три громких события произошли на прошедшей неделе в сфере коммерческой недвижимости: инвестиционная группа «Витус» выставила на продажу торговый центр «Речник» и приобрела с целью последующей перепродажи 50 % офисного центра «Покровский пассаж». Бывший собственник «Пассажа» – корпорация «Перспектива» – в свою очередь заявил о продаже магазина «Мирабелла».
Продавать… Сообщение о продаже «Речника» появилось 17 ноября на сайте metrosphera.ru. Всего на продажу выставлено восемь объектов недвижимости, в том числе здание «Речника», магазин «Садовод», а также складские помещения. Общая площадь объектов – 8,112 тыс. кв. метров, площадь прилегающего земельного участка – 0,6 га. Как указано в объявлении, в настоящее время объект сдается в аренду со 100-процентной заполняемостью. Его стартовая стоимость заявлена в размере 330 млн рублей.
ТЦ «Речник» был приобретен «Витусом» в июле 2006 года у Владимира Гунькина. По данным «Коммерсанта», на тот момент сделка оценивалась в 2 млн долларов. В «Витусе» заявляли, что намечены реконструкция комплекса и возведение на его месте торгово-развлекательного или бизнес-центра высокого класса. 
Генеральный директор ООО «Инвестиционная группа «Витус» Алексей Чернов заявил «bc», что «объект приобретался с расчетом на его дальнейшую реконструкцию, а в настоящее время рыночная ситуация не способствует осуществлению масштабных инвестиций в долгосрочные проекты, поэтому было принято решение о продаже комплекса». Кроме того, это благотворно скажется на поддержке ликвидности компании. 
Эксперты рынка выразили сомнения, что объект можно будет продать по заявленной цене.
Марина Медведева, финансовый директор УК «РИАЛ»:
– С точки зрения возможности сдачи в аренду цена объекта явно завышена. Конечно, цена аренды будет расти вслед за инфляцией, но с некоторым отставанием, а вместе с ней будет отставать и прибыль собственника. Кроме того, для торговых сетей это место не слишком привлекательно из-за низкого потока покупателей. На покупку такого актива может решиться лишь узкоспециализированный инвестор.
С точки зрения руководителя департамента маркетинга и консалтинга PTDN city group Ольги Пермяковой, «Речник» является «интереснейшим объектом» с позиции перспектив использования и реконструкции, причем основной интерес представляет именно земля, а не здание магазина. «Набережная Камы и большая прилегающая территория существенно увеличивают стоимость актива. Если учесть, что до кризиса этот объект оценили бы в 70–90 тыс. рублей за 1 кв. метр, то сегодняшняя цена предложения в 41 тыс. рублей за 1 кв. метр, в принципе, адекватна современному состоянию рынка. Однако время для продажи такого крупного объекта выбрано неудачно. Собственник должен быть готов уступить в цене, если намерен продать объект именно сейчас», – считает она. Аналогичное мнение высказывает и генеральный директор УК «Ермак» Константин Подвальный. «Сейчас на рынке очень мало покупателей. Продать объект по такой цене будет весьма сложно. Скорее всего, решение о продаже имеет цель покрыть финансовые обязательства компании», – отметил он. 
Эксперты сходятся во мнении, что заинтересоваться объектом, учитывая его стоимость, могут лишь инвесторы федерального уровня. 
Покупать… Комментируя продажу «Речника», Алексей Чернов одновременно сообщил о крупном приобретении, которое «Витус» сделал накануне: инвестиционная группа приобрела 50 % офисного центра «Покровский пассаж». «Инвестиционная группа осуществляет инвестиции в наиболее ликвидные активы. Поскольку ряд строительных проектов группы приостановлен, свободные деньги размещаются в объекты, обеспечивающие стабильный текущий доход. Кроме этого, у любого актива есть своя цена для продажи. Поэтому если выгоднее будет продать данный объект и получить большую доходность, то будет сделано именно так», – сообщил г-н Чернов. 
По словам генерального директора ООО «Корпорация «Перспектива» Владимира Онянова, корпорация завершила сделку по продаже офисного центра инвестиционной группе «Витус» и ее партнеру. Второй участник сделки – частное лицо, имя которого не называется. «Оба новых собственника, – уточнил Онянов, – передали «Покровский пассаж» нам в оперативное управление с целью дальнейшей перепродажи. «Витус» и второй собственник рассчитывают получить за офисный центр 150 млн рублей, сумма свыше составит вознаграждение «Перспективы».
18 ноября на сайте газеты бесплатных объявлений «Из рук в руки» появилось объявление о продаже еще одного крупного актива «Перспективы» – магазина «Мирабелла». Торговая площадка площадью 2,3 тыс. кв. метров оценена в 195 млн рублей. Как пояснил Владимир Онянов, средства, полученные от продажи объектов, планируется направить на плановое погашение выплат частным инвесторам, участвовавшим в строительстве WonderHall и завода по производству каркасных домов, и развитие данных проектов компании. Кроме того, отметил г-н Онянов, в настоящее время корпорация ищет соинвестора для усиления проекта развлекательного центра WonderHall. 
«Мы намерены создать крупнейший центр развлекательного формата в регионе, и помимо действующего бизнеса, согласно голландской концепции, сейчас ведем активный поиск арендаторов в сфере развлечений и ресторанного бизнеса. Кроме того, для усиления концепции рассматриваем привлечение партнера, который будет готов вложить в проект от 100 млн рублей», – заключил он.
По мнению экспертов, цена, установленная на «Мирабеллу», явно завышена. «По цене 90,7 тыс. рублей за кв. метр обычно продают площади «в нарезку». Для оптовой продажи это очень дорого», – считает Ольга Пермякова. 
«Конец года традиционно связан с необходимостью возврата долгов, погашения кредитов. Компании нуждаются в крупных суммах, которые теперь негде взять. С тех пор как банки отказались рефинансировать строительство недвижимости, в подобную ситуацию попали многие девелоперы. Примеру «Перспективы» вскоре могут последовать и другие участники рынка», – считает Марина Медведева.

 

http://www.business-class.su/economics/details/?id=5732

Очередное повышение ставки рефинансирования

14:05, 28 ноября 2008

Банку России понравилось повышать ставки

В пятницу Банк России сообщил, что с 1 декабря повышает ставку рефинансирования с 12% до 13%. Эксперты полностью поддерживают данное решение, указывая, что Центробанк в очередной раз повышает ставку в рамках своей стратегии по увеличению стоимости заимствований в рублях. ЦБ сообщает, что так он борется с оттоком капитала и инфляцией. Кроме того, с 1 декабря Банк России увеличивает сроки кредитования банков с 90 до 180 календарных дней. Подробнее…

все новости

Я в контакте

Я в контакте

ГРАН-Строй — Конструирование, изготовление и монтаж металлоконструкций и театральных декораций

Жилая недвижимость на карте Перми

Просмотреть увеличенную карту

Женя Белоусов «Девочка моя синеглазая»

Лето — это маленькая жизнь

Ипотека от банка УРСА

Тарифы

Продукт «Классический»
1 Процентная ставка Максимальная сумма кредита Комиссия за предоставление кредита
19% годовых От 10% до 80% включительно от стоимости недвижимости* (т.е. первоначальный взнос по кредиту должен составлять не менее 20% от стоимости недвижимости)
2% от суммы кредита

2 Наличие собственных средств заемщика
Минимальный первоначальный взнос при покупке комнаты — 30%
Минимальный первоначальный взнос при покупке индивидуального жилого дома стоимостью менее 500 тысяч рублей – 30%
3 Срок кредитования От 3 до 30 лет
4 Валюта кредита Российский рубль
5 Сумма кредитования От 300 000 рублей до 7000000 рублей
6 Условия досрочного погашения Полное или частичное погашение кредита возможно по истечении моратория 12 месяцев без штрафов
7 В сумму кредита по программам ипотечного кредитования ОАО «УРСА Банк» не входят следующие платежи третьим лицам, которые производятся за счет клиента
Оформление договоров личного и имущественного страхования (согласно тарифам страховой компании)
Оценка рыночной стоимости приобретаемого объекта недвижимости (согласно тарифам оценочной компании)
Государственная пошлина за регистрацию сделки (согласно законодательно утвержденным тарифам)
Нотариальное удостоверение документов (согласно тарифов нотариальных контор)
* За стоимость недвижимости принимается меньшая из сумм:
- цена по договору купли-продажи
- стоимость объекта недвижимости, согласно отчету об оценке.
За несвоевременное погашение кредита и процентов по нему предусмотрены штрафные санкции.

Жилье — молодым

В следующем году в Пермском крае будет выделено в три раза больше средств на приобретение жилья молодыми семьями
21.11.2008 11:14
На приобретение жильем для молодых семей Прикамья в 2009 году из бюджета региона будет выделено 942 млн рублей, что в три раза больше, чем в этом году. Соответствующие поправки в программу «Обеспечение жильем молодых семей в Пермском крае» накануне в первом чтении утвердили краевые парламентарии. К этим 942 млн рублей краевых средств на условиях софинансирования (70% - край, 30% - муниципалитеты) на приобретение жилья молодым супругам территории в следующем году добавят еще более 400 млн рублей. Это позволит обзавестись собственным жильем порядка 2 тыс. молодых семей. В настоящее время подводятся итоги конкурса среди территорий на участие в этой программе в 2009 г. На основе полученных данных краевое министерство культуры сформирует заявку в Минрегионразвития на привлечение федеральных средств для реализации этой программы. 

Напомним, в этом году по программе «Обеспечение жильем молодых семей в Пермском крае» выдано более 1280 свидетельств на сумму 834,1 млн рублей из федерального, краевого и муниципальных бюджетов. Причем Пермский край в 2008 году получил средств из федерального бюджета больше, чем остальные регионы.

http://www.business-class.su

О денежных доходах пермяков

Жители Пермского края в январе-октябре направили на сбережения в 1,6 раза меньше денежных средств, чем за аналогичный период прошлого года
21.11.2008 11:18
Денежные доходы, полученные населением Пермского края в январе-октябре 2008 года, составили 15 тысяч 215 рублей в среднем на человека в месяц. По сравнению с 10 месяцами 2007 года, данный показатель вырос на 19,4%. Реальные (скорректированные на индекс потребительских цен) среднедушевые денежные доходы увеличились на 0,4%, сообщает Пермьстат.
Среднедушевые денежные расходы населения Пермского края составили 13 тыс. 487 рублей в месяц, из них 10 тыс. 797 рублей (или 71% от суммы доходов) население потратило на покупку товаров и оплату услуг. По сравнению с январем-октябрем прошлого года, общая сумма среднедушевых денежных расходов возросла на 22,7% (с учетом изменения цен – на 3,2%), расходы на покупку товаров и оплату услуг увеличились на 28,3% (с учетом изменения цен – на 7,9%). 
С начала года население на правило на сбережения (включая недвижимость и за вычетом задолженности по кредитам) в 1,6 раза меньше денежных средств, чем за январь-октябрь 2007 года. При этом в 1,5 раза увеличилось приобретение иностранной валюты.

 

http://www.business-class.su/news/?id=12006

Обзор компаний, испытывающих финансовые трудности

Черная книга кризиса. Выпуск # 7 от 13.11.2008

В обзоре компании, испытывающие финансовые трудности, о которых стало известно из средств массовой информации, а так же сообщения о закрытии компаний. Далее…

Обзор компаний, испытывающих финансовые трудности

Черная книга кризиса. Выпуск # 8 от 14.11.2008

В обзоре компании, испытывающие финансовые трудности, о которых стало известно из средств массовой информации, а так же сообщения о закрытии компаний. Далее…

Обзор компаний, испытывающих финансовые трудности

!- Klerk.ru blog preview start — >

Черная книга кризиса. Выпуск # 9 от 18.11.2008

В обзоре компании, испытывающие финансовые трудности, о которых стало известно из средств массовой информации, а так же сообщения о закрытии компаний. Далее…

Кризис в строительной отрасли докатился до производителей стройматериалов

Ненужные заводы Кризис в строительной отрасли докатился до производителей стройматериалов. Отсутствие спроса вызвало снижение производства, на предприятиях начались сокращения персонала, некоторые заводы готовятся к остановке Отсутствие спроса поставило производителей стройматериалов в трудное положение: задолженность перед ними исчисляется «сотнями миллионов рублей, а на счетах — копейки», рассказал «Ведомостям» начальник отдела развития строительной индустрии администраци… Далее Эта статья в блогах [?] aakalinin, av-rybin

Великое переселение офисов

Точка зрения: Великое переселение офисов Бурно растущий рынок продавца и растущих ставок резко сменил курс и превратился в рынок покупателя, имеющего на руках все козыри. Далее

Доля просроченных кредитов на балансе Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) превысила 9%

Бракованная четверть Доля просроченных кредитов на балансе Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) превысила 9%. Региональные лидеры по просрочке почти добрались до 27% Просроченная задолженность по портфелю ипотечных кредитов на балансе АИЖК по итогам III квартала 2008 г. выросла до 9,1% (за II квартал просрочка составляла 7%, за I квартал — 7,1%). Далее Эта статья в блогах [?] av-rybin, eksray

Обзор компаний, испытывающич финансовые трудности

Черная книга кризиса. Выпуск # 3 от 06.11.2008

В обзоре компании, испытывающие финансовые трудности, о которых стало известно из средств массовой информации, а так же сообщения о закрытии компаний. Далее…

Обзор компаний, испытывающич финансовые трудности

Черная книга кризиса. Выпуск # 2 от 01.11.2008

В обзоре компании, испытывающие финансовые трудности, о которых стало известно из средств массовой информации, а так же сообщения о закрытии компаний. Далее…

Обзор компаний, испытывающич финансовые трудности

Черная книга кризиса

Клерк.Ру совместно с коллекторским агентством «Центр ЮСБ» открывает «Черную книгу кризиса». В нее будут попадать компании, испытывающие финансовые трудности, о которых стало известно из средств массовой информации, а так же сообщения о закрытии компаний. Далее…

ОБ ИМУЩЕСТВЕННОМ НАЛОГОВОМ ВЫЧЕТЕ

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА

ПИСЬМО
от 23 сентября 2008 г. № 3—5-04/533@

ОБ ИМУЩЕСТВЕННОМ НАЛОГОВОМ ВЫЧЕТЕ

Федеральная налоговая служба рассмотрела обращение о предоставлении имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц по расходам на приобретение квартиры и сообщает следующее.
В соответствии с положениями подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекса) при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета, в частности, в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
Согласно указанным выше положениям Кодекса в фактические расходы на приобретение квартиры включаются расходы на приобретение отделочных материалов, а также на оплату работ, связанных с отделкой квартиры. Имущественный налоговый вычет предоставляется на основании платежных документов, подтверждающих факт уплаты денежных средств по произведенным расходам, в частности на основании приходных ордеров.
Учитывая изложенное, суммы процентов по целевому займу, полученному физическим лицом от российской организации (в том числе работодателя) и направленному на приобретение отделочных материалов и оплату работ, связанных с отделкой квартиры, относятся к расходам, в отношении которых предоставляется имущественный налоговый вычет.

Действительный
государственный советник
Российской Федерации
3 класса
Т. В.ШЕВЦОВА

Отток вкладов из Сбербанка составил 80 млрд.

Отток вкладов из Сбербанка составил 80 млрд.

В октябре отток вкладов населения из Сбербанка составил около 80 млрд руб. (2,5% всех вкладов).
Далее…

О тщеславии

www.predanie.ru

Продаем 1-комн. МС квартиру в м/р Краснова

a.lightblue{ color:#81b4e9; font-size:11px; text-decoration:underline; }a.lightblue:hover{ color:#000000; }

	ПРОДАЕМ 1-комнатную квартиру по ул. Солдатова
	1-комнатная квартира в Свердловском районе Перми по ул. Солдатова, 41. 3/9 этаж кирпичного дома, МС, 29,8/17,9/5,6 кв.м, с… Далее > Местонахождение: Россия , Пермский , Пермь Подробное описание >

Продаем 2-комнатную квартиру на Висиме

	2-комнатная квартира на Висиме
	Пермь, Восстания ул._14, Мотовилихинский р-н, м/р Висим, 2-комн. кв., УП, 5/10 этаж панельного дома, 55,2/31,7/8,9 кв.м. Разде… Далее > Местонахождение: Россия , Пермский , Пермь Подробное описание >

Продаем 3-комнатную квартиру на Юбилейном

	3-комнатная квартира по ул. Братская, 22
	3-комнатная квартира в Свердловском районе Перми по ул. Братская, 22,1/5 этаж панельного дома, БР, 47,8/33/6,1 кв.м, м/р �… Далее > Местонахождение: Россия , Пермский , Пермь Подробное описание >

Продаем дом на Висиме

	ДОМ на Висиме
	Дом кирпичный 1-этажный с цокольным этажом на земельном участке 743 кв.м по ул. Нагорная, 24А в Мотовилихинском р�… Далее > Местонахождение: Россия , Пермский , Пермь Подробное описание >

О необходимости господдержки малого бизнеса

Малый бизнес оценил свой кризис // «Опора России» через неделю представит Игорю Шувалову смету Организация малого бизнеса «Опора России» 12 ноября намерена представить первому вице-премьеру Игорю Шувалову собственный набор антикризисных мер, который призван помочь малому бизнесу. Они предельно конкретны: это отсрочки по уплате налогов в 2008 году, каникулы по ним в 2009 году, мораторий на предъявление к ним требований регионами по росту зарплат и на налоговые проверки убыточных предприятий, сокращение ставок аренды. Наконец, «Опора» требует принуждения ВЭБа к активному кредитованию малого бизнеса. открыть материал…

Сокращение международных резервов России

Сократились международные резервы России Согласно сообщению Центробанка РФ, золотовалютные резервы России на 31 октября составляли $484,6 млрд. Таким образом, за неделю их снижение составило $2,4 млрд. Однако Центробанк изменил систему подсчета, включив в состав валютных резервов активы Банка России, размещенные в банках-нерезидентах из-за чего при вычислениях их объемы выросли. открыть материал…

Инфляция в России: текущее состояние и перспективы

Инфляцию лишь кризис исправит // Замедление роста цен в октябре не позволяет говорить о ее остановке Снижение инфляции в октябре 2008 года пока не дает основания говорить об остановке роста цен в конце этого года. Опубликованные Росстатом данные о постепенном сокращении темпов роста цен (в октябре они выросли на 0,9%) содержат и неутешительные сведения о базовой инфляции. От традиционного инфляционного всплеска в конце года экономику могут спасти лишь дешевый бензин и продолжение оттока капитала. Успехи же в борьбе с финансовым кризисом, напротив, его усилят. открыть материал…

О темпах ипотечного кредитования в России

Рост ипотечного кредитования замедлился вдвое Согласно опубликованным вчера на сайте Банка России данным, объем выданных физлицам рублевых ипотечных кредитов за девять месяцев этого года составил 534 млрд руб., рост в третьем квартале по сравнению со вторым составил 190,9 млрд руб., или 55,5%. При этом во втором квартале объем предоставленных рублевых ипотечных кредитов увеличился по сравнению с первым на 127,6%. Резкое сокращение темпов роста ипотечного кредитования объясняется пока в основном сезонными факторами, считает аналитик банка «Траст» Евгений Надоршин. «О сокращении темпов предоставления ипотечных кредитов будет корректно говорить только к концу года»,- считает аналитик Альфа-банка Наталия Орлова. Елена Ъ-Пашутинская открыть материал…

Рост ставок и сроков кредитования по ипотеке

ЦБ констатирует рост ставок и сроков кредитования по ипотеке

Процентная ставка по рублевым ипотечным кредитам и ипотечным кредитам в иностранной валюте выросла в России за полгода – с конца первого квартала по конец третьего квартала 2008 года – на 0,3% и 0,1% соответственно, а сроки кредитования по жилищной ипотеке в рублях и иностранной валюте удлинились на 0,8% и 3,3% соответственно, свидетельствуют статистические данные, опубликованные на сайте Банка России.

Согласно статистике ЦБ, по итогам первого квартала 2008 года средневзвешенная ставка по рублевым ипотечным кредитам в России составляла 12,4%, а средневзвешенный срок кредитования – 212,1 месяца.

При этом, по данным Центробанка на конец третьего квартала этого года, средневзвешенная ставка по рублевым ипотечным кредитам достигла в стране 12,7% годовых, увеличившись на 0,3%, а средневзвешенный срок кредитования – 213,9 месяца (рост в 0,8%).

Как свидетельствует статистика ЦБ, в первом квартале 2008 года средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам в иностранной валюте в России достигала 10,8% годовых, а средневзвешенный срок кредитования – 200,1 месяцев. Соответственно, на начало октября средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам в иностранной валюте выросла в стране на 0,1% – до 10,9% годовых, а средневзвешенный срок кредитования – на 3,3% до 206,9 месяца.

При этом, добавляется в материалах Банка России, в Москве средневзвешенная ставка по рублевым ипотечным кредитам на конец третьего квартала по сравнению с первым кварталом 2008 года увеличилась на 1,4% – до 13,8% годовых. Кредиты в иностранной валюте в Москве за этот же период подорожали на 0,1% – до 11,2% годовых.

В Санкт-Петербурге средневзвешенная ставка по рублевым ипотечным кредитам выросла за полгода, с конца первого квартала по конец третьего квартала, на 0,4% – до 12,9%. Кредиты в иностранной валюте в Санкт-Петербурге за этот же период подорожали на 0,3% – средневзвешенная ставка по ним достигает 11% годовых.

РИА «Новости»
http://www.gazeta.ru/realty/2008/11/07_n_2876106.shtml

Убытки банка ВТБ

Доходы улетучились В октябре убыток головного банка группы ВТБ составил 4,8 млрд руб., сообщил вчера банк. Таким образом, прибыль за 10 месяцев составила 2,64 млрд руб. ВТБ терпит убытки второй месяц подряд. Далее

Рынок ипотечных кредитов в Прикамье

За три квартала текущего года жители Пермского края взяли на 40% больше ипотечных кредитов, чем за аналогичный период прошлого года
07.11.2008 18:09

По данным Центробанка РФ в Пермском крае по итогам 3 квартала ипотечных кредитов гражданам выдано на общую сумму 11 426,4 млн рублей. В целом за 2007 года ипотечных кредитов было выдано на общую сумму 11498,8 млн руб. В 2008 году эта планка была почти «преодолена» за 3 квартала. По данным министерства градостроительства и развития инфраструктуры, ожидаемая общая сумма ипотечных кредитов по итогам 2008 года должна составить 14—14,5 млрд руб. Рост фиксируется, несмотря на ужесточение требований банков к заемщикам и сокращение их количества за счет увеличения сумм каждого из кредитов.

http://www.business-class.su/news/?id=11771

Получить ипотечный кредит без первоначального взноса меньше чем в 20% уже невозможно

Кредиты для бесстрашных Получить ипотечный кредит без первоначального взноса меньше чем в 20% уже невозможно Сбербанк 1 ноября объявил об увеличении первоначального взноса по программе «Молодая семья» до 20%, а по остальным жилищным кредитам — до 30% (с 10% и 20% соответственно). В конце октября «ВТБ 24» повысил ставки на 0,7 п. п. в рублях и 1 п. п. Далее

СТОИМОСТЬ СТРАХОВОГО ГОДА НА 2009 ГОД

                               ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                                                  ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                                          от 27 октября 2008 г. № 799

                           О СТОИМОСТИ СТРАХОВОГО ГОДА НА 2009 ГОД

В соответствии с пунктом 2 статьи 28 Федерального закона «Об обязательном пенсионном страховании в Российской Федерации» и частью 2 статьи 2 Федерального закона «О средствах федерального бюджета, выделяемых Пенсионному фонду Российской Федерации на возмещение расходов по выплате страховой части трудовых пенсий отдельным категориям граждан» Правительство Российской Федерации постановляет:
Утвердить стоимость страхового года на 2009 год в размере 7274 рублей 40 копеек исходя из тарифа страховых взносов на обязательное пенсионное страхование, установленного подпунктом 1 пункта 2 статьи 22 Федерального закона «Об обязательном пенсионном страховании в Российской Федерации» на 1 января 2009 г., и минимального размера оплаты труда, установленного Федеральным законом «О минимальном размере оплаты труда» на 1 января 2009 г.

Председатель Правительства
Российской Федерации
В.ПУТИН

ПОЛОЖЕНИЕ ОБ ОСОБЕННОСТЯХ НАПРАВЛЕНИЯ РАБОТНИКОВ В СЛУЖЕБНЫЕ КОМАНДИРОВКИ

Утверждено
Постановлением Правительства
Российской Федерации
от 13 октября 2008 г. № 749

                                                     ПОЛОЖЕНИЕ
                            ОБ ОСОБЕННОСТЯХ НАПРАВЛЕНИЯ РАБОТНИКОВ
                                        В СЛУЖЕБНЫЕ КОМАНДИРОВКИ

1. Настоящее Положение определяет особенности порядка направления работников в служебные командировки (далее — командировки) как на территории Российской Федерации, так и на территории иностранных государств.
2. В командировки направляются работники, состоящие в трудовых отношениях с работодателем.
3. В целях настоящего Положения местом постоянной работы следует считать место расположения организации (обособленного структурного подразделения организации), работа в которой обусловлена трудовым договором (далее — командирующая организация).
Работники направляются в командировки по распоряжению работодателя на определенный срок для выполнения служебного поручения вне места постоянной работы. Поездка работника, направляемого в командировку (далее — работник) по распоряжению работодателя или уполномоченного им лица в обособленное подразделение командирующей организации (представительство, филиал), находящееся вне места постоянной работы, также признается командировкой.
Служебные поездки работников, постоянная работа которых осуществляется в пути или имеет разъездной характер, командировками не признаются.
4. Срок командировки определяется работодателем с учетом объема, сложности и других особенностей служебного поручения.
Днем выезда в командировку считается дата отправления поезда, самолета, автобуса или другого транспортного средства от места постоянной работы командированного, а днем приезда из командировки — дата прибытия указанного транспортного средства в место постоянной работы. При отправлении транспортного средства до 24 часов включительно днем отъезда в командировку считаются текущие сутки, а с 00 часов и позднее — последующие сутки.
В случае если станция, пристань или аэропорт находятся за чертой населенного пункта, учитывается время, необходимое для проезда до станции, пристани или аэропорта.
Аналогично определяется день приезда работника в место постоянной работы.
Вопрос о явке работника на работу в день выезда в командировку и в день приезда из командировки решается по договоренности с работодателем.
5. Оплата труда работника в случае привлечения его к работе в выходные или нерабочие праздничные дни производится в соответствии с трудовым законодательством Российской Федерации.
6. Цель командировки работника определяется руководителем командирующей организации и указывается в служебном задании, которое утверждается работодателем.
7. На основании решения работодателя работнику оформляется командировочное удостоверение, подтверждающее срок его пребывания в командировке (дата приезда в пункт (пункты) назначения и дата выезда из него (из них)), за исключением случаев, указанных в пункте 15 настоящего Положения.
Командировочное удостоверение оформляется в одном экземпляре и подписывается работодателем, вручается работнику и находится у него в течение всего срока командировки.
Фактический срок пребывания в месте командирования определяется по отметкам о дате приезда в место командирования и дате выезда из него, которые делаются в командировочном удостоверении и заверяются подписью полномочного должностного лица и печатью, которая используется в хозяйственной деятельности организации, в которую командирован работник, для засвидетельствования такой подписи.
В случае если работник командирован в организации, находящиеся в разных населенных пунктах, отметки в командировочном удостоверении о дате приезда и дате выезда делаются в каждой из организаций, в которые он командирован.
8. Порядок и формы учета работников, выбывающих в командировки из командирующей организации и прибывших в организацию, в которую они командированы, определяются Министерством здравоохранения и социального развития Российской Федерации.
9. Средний заработок за период нахождения работника в командировке, а также за дни нахождения в пути, в том числе за время вынужденной остановки в пути, сохраняется за все дни работы по графику, установленному в командирующей организации.
Работнику, работающему по совместительству, при командировании сохраняется средний заработок у того работодателя, который направил его в командировку. В случае направления такого работника в командировку одновременно по основной работе и работе, выполняемой на условиях совместительства, средний заработок сохраняется у обоих работодателей, а возмещаемые расходы по командировке распределяются между командирующими работодателями по соглашению между ними.
10. Работнику при направлении его в командировку выдается денежный аванс на оплату расходов по проезду и найму жилого помещения и дополнительных расходов, связанных с проживанием вне места постоянного жительства (суточные).
11. Работникам возмещаются расходы по проезду и найму жилого помещения, дополнительные расходы, связанные с проживанием вне постоянного места жительства (суточные), а также иные расходы, произведенные работником с разрешения руководителя организации.
Размеры расходов, связанных с командировкой, определяются коллективным договором или локальным нормативным актом.
Дополнительные расходы, связанные с проживанием вне места жительства (суточные), возмещаются работнику за каждый день нахождения в командировке, включая выходные и нерабочие праздничные дни, а также за дни нахождения в пути, в том числе за время вынужденной остановки в пути, с учетом положений, предусмотренных пунктом 18 настоящего Положения.
При командировках в местность, откуда работник исходя из условий транспортного сообщения и характера выполняемой в командировке работы имеет возможность ежедневно возвращаться к месту постоянного жительства, суточные не выплачиваются.
Вопрос о целесообразности ежедневного возвращения работника из места командирования к месту постоянного жительства в каждом конкретном случае решается руководителем организации с учетом дальности расстояния, условий транспортного сообщения, характера выполняемого задания, а также необходимости создания работнику условий для отдыха.
Если работник по окончании рабочего дня по согласованию с руководителем организации остается в месте командирования, то расходы по найму жилого помещения при предоставлении соответствующих документов возмещаются работнику в размерах, определяемых коллективным договором или локальным нормативным актом.
В случае пересылки работнику, находящемуся в командировке, по его просьбе заработной платы расходы по ее пересылке несет работодатель.
12. Расходы по проезду к месту командировки на территории Российской Федерации и обратно к месту постоянной работы и по проезду из одного населенного пункта в другой, если работник командирован в несколько организаций, расположенных в разных населенных пунктах, включают расходы по проезду транспортом общего пользования соответственно к станции, пристани, аэропорту и от станции, пристани, аэропорта, если они находятся за чертой населенного пункта, при наличии документов (билетов), подтверждающих эти расходы, а также страховой взнос на обязательное личное страхование пассажиров на транспорте, оплату услуг по оформлению проездных документов и предоставлению в поездах постельных принадлежностей.
13. В случае вынужденной остановки в пути работнику возмещаются расходы по найму жилого помещения, подтвержденные соответствующими документами, в порядке и размерах, определяемых коллективным договором или локальным нормативным актом.
14. Расходы по бронированию и найму жилого помещения на территории Российской Федерации возмещаются работникам (кроме тех случаев, когда им предоставляется бесплатное жилое помещение) в порядке и размерах, определенных коллективными договорами или локальным нормативным актом.
15. Направление работника в командировку за пределы территории Российской Федерации производится по распоряжению работодателя без оформления командировочного удостоверения, кроме случаев командирования в государства — участники Содружества Независимых Государств, с которыми заключены межправительственные соглашения, на основании которых в документах для въезда и выезда пограничными органами не делаются отметки о пересечении государственной границы.
16. Оплата и (или) возмещение расходов работника в иностранной валюте, связанных с командировкой за пределы территории Российской Федерации, включая выплату аванса в иностранной валюте, а также погашение неизрасходованного аванса в иностранной валюте, выданного работнику в связи с командировкой, осуществляются в соответствии с Федеральным законом «О валютном регулировании и валютном контроле».
Выплата работнику суточных в иностранной валюте при направлении работника в командировку за пределы территории Российской Федерации осуществляется в размерах, определяемых коллективным договором или локальным нормативным актом, с учетом особенностей, предусмотренных пунктом 19 настоящего Положения.
17. За время нахождения в пути работника, направляемого в командировку за пределы территории Российской Федерации, суточные выплачиваются:
а) при проезде по территории Российской Федерации — в порядке и размерах, определяемых коллективным договором или локальным нормативным актом для командировок в пределах территории Российской Федерации;
б) при проезде по территории иностранного государства — в порядке и размерах, определяемых коллективным договором или локальным нормативным актом для командировок на территории иностранных государств.
18. При следовании работника с территории Российской Федерации дата пересечения государственной границы Российской Федерации включается в дни, за которые суточные выплачиваются в иностранной валюте, а при следовании на территорию Российской Федерации дата пересечения государственной границы Российской Федерации включается в дни, за которые суточные выплачиваются в рублях.
Даты пересечения государственной границы Российской Федерации при следовании с территории Российской Федерации и на территорию Российской Федерации определяются по отметкам пограничных органов в паспорте.
При направлении работника в командировку на территории 2 или более иностранных государств суточные за день пересечения границы между государствами выплачиваются в иностранной валюте по нормам, установленным для государства, в которое направляется работник.
19. При направлении работника в командировку на территории государств — участников Содружества Независимых Государств, с которыми заключены межправительственные соглашения, на основании которых в документах для въезда и выезда пограничными органами не делаются отметки о пересечении государственной границы, даты пересечения государственной границы Российской Федерации при следовании с территории Российской Федерации и на территорию Российской Федерации определяются по отметкам в командировочном удостоверении, оформленном как при командировании в пределах территории Российской Федерации.
В случае вынужденной задержки в пути суточные за время задержки выплачиваются по решению руководителя организации при представлении документов, подтверждающих факт вынужденной задержки.
20. Работнику, выехавшему в командировку на территорию иностранного государства и возвратившемуся на территорию Российской Федерации в тот же день, суточные в иностранной валюте выплачиваются в размере 50 процентов нормы расходов на выплату суточных, определяемой коллективным договором или локальным нормативным актом, для командировок на территории иностранных государств.
21. Расходы по найму жилого помещения при направлении работников в командировки на территории иностранных государств, подтвержденные соответствующими документами, возмещаются в порядке и размерах, определяемых коллективным договором или локальным нормативным актом.
22. Расходы по проезду при направлении работника в командировку на территории иностранных государств возмещаются ему в порядке, предусмотренном пунктом 12 настоящего Положения при направлении в командировку в пределах территории Российской Федерации.
23. Работнику при направлении его в командировку на территорию иностранного государства дополнительно возмещаются:
а) расходы на оформление заграничного паспорта, визы и других выездных документов;
б) обязательные консульские и аэродромные сборы;
в) сборы за право въезда или транзита автомобильного транспорта;
г) расходы на оформление обязательной медицинской страховки;
д) иные обязательные платежи и сборы.
24. Возмещение иных расходов, связанных с командировками в случаях, порядке и размерах, определяемых коллективным договором или локальным нормативным актом, осуществляется при представлении документов, подтверждающих эти расходы.
25. Работнику в случае его временной нетрудоспособности, удостоверенной в установленном порядке, возмещаются расходы по найму жилого помещения (кроме случаев, когда командированный работник находится на стационарном лечении) и выплачиваются суточные в течение всего времени, пока он не имеет возможности по состоянию здоровья приступить к выполнению возложенного на него служебного поручения или вернуться к месту постоянного жительства.
За период временной нетрудоспособности работнику выплачивается пособие по временной нетрудоспособности в соответствии с законодательством Российской Федерации.
26. Работник по возвращении из командировки обязан представить работодателю в течение 3 рабочих дней:
авансовый отчет об израсходованных в связи с командировкой суммах и произвести окончательный расчет по выданному ему перед отъездом в командировку денежному авансу на командировочные расходы. К авансовому отчету прилагаются командировочное удостоверение, оформленное надлежащим образом, документы о найме жилого помещения, фактических расходах по проезду (включая страховой взнос на обязательное личное страхование пассажиров на транспорте, оплату услуг по оформлению проездных документов и предоставлению в поездах постельных принадлежностей) и об иных расходах, связанных с командировкой;
отчет о выполненной работе в командировке, согласованный с руководителем структурного подразделения работодателя, в письменной форме.

СРЕДНЯЯ РЫНОЧНАЯ СТОИМОСТЬ КВ.М ЖИЛЬЯ ПО СУБЪЕКТАМ РФ

Приложение
к Приказу
Министра регионального развития
Российской Федерации
от 18 сентября 2008 г. № 168

СРЕДНЯЯ РЫНОЧНАЯ СТОИМОСТЬ 1 КВАДРАТНОГО МЕТРА
ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ЖИЛЬЯ ПО СУБЪЕКТАМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
НА ЧЕТВЕРТЫЙ КВАРТАЛ 2008 ГОДА

Центральный федеральный округ

1    Белгородская область              25 300
2    Брянская область                    28 450
3    Владимирская область             29 700
4    Воронежская область              24 800
5    Ивановская область                25 600
6    Калужская область                 41 550
7    Костромская область              30 350
8    Курская область                     22 850
9    Липецкая область                   30 000
10   г. Москва                              76 800
11   Московская область               43 600
12   Орловская область                 25 850
13   Рязанская область                  29 000
14   Смоленская область                27 200
15   Тамбовская область                24 600
16   Тверская область                    40 000
17   Тульская область                    24 900
18   Ярославская область               30 650

Северо-западный федеральный округ

19   Республика Карелия                  33 500
20   Республика Коми                       34 350
21   Архангельская область               36 650
22   Вологодская область                  29 800
23   Калининградская область            33 050
24   Ленинградская область               31 500
25   Мурманская область                   23 150
26   Новгородская область                 26 950
27   Псковская область                     28 300
28    г. Санкт-Петербург                    47 300
29   Ненецкий автономный округ         40 450

Южный федеральный округ

30   Республика Адыгея                      20 600
31   Республика Дагестан                   22 250
32   Республика Ингушетия                 16 850
33   Кабардино-Балкарская Республика 16 600
34   Республика Калмыкия                   15 450
35   Карачаево-Черкесская Республика 14 150
36   Республика Северная Осетия — Алания 15 550
37   Чеченская Республика                  17 550
38   Краснодарский край                      33 350
39   Ставропольский край                     21 700
40   Астраханская область                    25 200
41   Волгоградская область                   33 300
42   Ростовская область                        29 000

Приволжский федеральный округ

43   Республика Башкортостан                30 450
44   Республика Марий Эл                      27 650
45   Республика Мордовия                      25 400
46   Республика Татарстан (Татарстан)    27 500
47   Удмуртская Республика                    31 100
48   Чувашская Республика — Чувашия     28 150
49   Кировская область                          29 650
50   Нижегородская область                   36 600
51   Оренбургская область                     27 250
52   Пензенская область                        28 500
53   Пермский край                               35 100
54   Самарская область                         31 650
55   Саратовская область                      23 200
56   Ульяновская область                      24 800

Уральский федеральный округ

57   Курганская область                         27 300
58   Свердловская область                     35 000
59   Тюменская область                         35 700
60   Челябинская область                       27 200
61   Ханты-Мансийский автономный округ — Югра 40 100
62   Ямало-Ненецкий автономный округ    42 850

Сибирский федеральный округ

63   Республика Алтай                            31 750
64   Республика Бурятия                         25 650
65   Республика Тыва                             25 200
66   Республика Хакасия                         24 500
67   Алтайский край                               27 350
68   Красноярский край                          36 900
69   Иркутская область                          35 750
70   Кемеровская область                       27 550
71   Новосибирская область                    36 300
72   Омская область                               29 200
73   Томская область                              34 250
74   Забайкальский край                         26 350

Дальневосточный федеральный округ

75   Республика Саха (Якутия)                 32 250
76   Камчатский край                              32 450
77   Приморский край                              34 650
78   Хабаровский край                             33 850
79   Амурская область                             27 150
80   Магаданская область                         24 350
81   Сахалинская область                         43 850
82   Еврейская автономная область           19 700
83   Чукотский автономный округ               30 100

Банкротство ЗАО МИАН

Арбитражный суд Москвы признал банкротом ЗАО «МИАН»

С сегодняшнего дня Сбербанк ужесточает условия выдачи кредитов на неотложные нужды и ипотеки

Осторожный Сбербанк Не зря Герман Греф предупреждал подчиненных, что сейчас главное — качество кредитного портфеля. С сегодняшнего дня Сбербанк ужесточает условия выдачи кредитов на неотложные нужды и ипотеки Мы отменили в нашем бизнес-плане показатели по объемам кредитования, выдвинув как приоритет надежность и гарантии обеспеченности возврата выданных нами кредитов«, — написал в начале октября президент Сбербанка Герман Греф сотрудникам банка. Как резкльтат, минимальный первоначальный взнос с 1 ноября увеличивается с 20% до 30%, а минимальный возраст заемщика повышен с 18 до 21 года.  Далее

Квартиры, комнаты и дома в Перми на продажу и в наем

http://avenueperm.narod.ru/price.html

Сдаем 1-комн. МС квартиру в Свердловском районе

Пермь, Солдатова ул._41, Свердловский р-н, м/р Краснова, 1-комн. кв., МС, 3/9 этаж кирпичного дома, 29,8/17,9/5,6 кв.м. Мебель, холодильник.Совмещенный санузел. Развитая инфраструктура.

11 тыс. руб/месяц + коммунальные услуги. Оплата за 2 месяца

http://www.avenue.perm.ru

Пермский филиал Эконацбанка прекратил операции по картам

Ограничили в зарплате
Текст: Наталья Варламова
42 (208) от 27 октября 2008 г.

На минувшей неделе из различных источников появились сообщения о том, что Пермский филиал ЗАО «Эконацбанк» заблокировал пластиковые карты, перестал осуществлять операции по счетам физических и юридических лиц, а также выдавать перечисленные средства. По информации «bc», хоккейная команда «Молот-Прикамье» перешла на обслуживание в Татфондбанк после того, как были приостановлены все операции по картам Эконацбанка. Кроме того, по данным «bc», 16–17 октября сотрудники «Мотовилихинских заводов» массово снимали наличность через банкомат Эконацбанка. Напомним, ОАО «Мотовилихинские заводы» является не только крупнейшим клиентом Эконацбанка, но и входит в число его акционеров. По словам Петра Кравченко, директора по внешним связям и корпоративным коммуникациям ОАО «Мотовилихинские заводы», сложности в банке совпали с серединой месяца, когда сотрудники «Мотовилихи» получают зарплату, в том числе и на карты Эконацбанка. «Решение банка о прекращении выдачи средств через банкоматы было логичным в условиях кризиса, но поставило в затруднительное положение сотрудников предприятия. В этой ситуации была проведена серия совещаний руководства «Мотовилихи» и Эконацбанка, по итогам которых были приняты все необходимые решения, и в минувшую пятницу все работники МЗ, использующие карты банка, получили свою заработную плату. В настоящее время предпринимаются меры, чтобы избежать повторения ситуации», – подчерк-нул Петр Кравченко. 
Аналогичные проблемы банк испытывает и на федеральном уровне. По сообщению газеты «КоммерсантЪ», в отделениях Эконацбанка выстраивались очереди вкладчиков из числа физлиц, желающих досрочно снять деньги с депозитов, люди записывались в кассу в надежде получить наличные деньги. Форум сайта Banki.ru также заполнен сообщениями, в которых содержится информация о ситуации, сложившейся вокруг Эконацбанка. По словам одного из пользователей, сотрудники банка активно ищут работу, хотя еще совсем недавно там планировалось совершить большой объем закупок оборудования для нужд работников. Кроме того, сразу несколько участников форума говорят, что сотрудники банка, во-первых, советуют клиентам переводить деньги на срочный вклад с вклада «до востребования», объясняя это тем, что последние якобы не застрахованы, а во-вторых, сообщают, что выдача денег начнет производиться в порядке очереди, при этом юридические лица будут обслуживаться последними.

Корреспонденту «bc» не удалось связаться с руководством Пермского филиала Эконацбанка, поскольку телефонная линия в приемной была постоянно занята. В центральном офисе банка в Москве один из сотрудников в телефонном разговоре заявил, что не уполномочен давать комментарии прессе, а информация подлежит разглашению только клиентам Эконацбанка. Однако Сергей Симоненко, советник председателя правления Эконацбанка (Москва), признал задержку клиентских платежей «в разной степени», а также «значительное сокращение» остатков денежных средств на счетах юридических лиц. «Условия обслуживания счетов юридических лиц в нашем банке подразумевают проведение платежей в течение трех суток. Просто клиенты привыкли, что деньги ранее переводились день в день, а сейчас волнуются из-за задержки», – приводят его слова федеральные СМИ.

 

http://www.business-class.su/economics/details/?id=5636