Перспективы рынка жилой недвижимости

Прогноз по рынку недвижимости на 2009 год: «дно» наступит летом

Пик падения на рынке недвижимости придется на лето-осень 2009 г., считают эксперты. Оживления рынка раньше 2010 г. ждать не приходится. По разным оценкам, кризис  может продлиться от 2 до 4 лет. Мировой опыт показывает, что минимальный срок для восстановления — 26 месяцев. Правительство, обещая… // читать статью полностью

Новый порядок списания убытков прошлых лет при УСН

Министерство финансов Российской Федерации
Письмо № 03—11-04/2/170
от 17/11/2008
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо о порядке применения п. 7 ст. 346,18 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) с 1 января 2009 г. и сообщает следующее.

В соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 № 155-ФЗ «О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации» п. 7 ст. 346,18 Кодекса, устанавливающий порядок переноса убытка, полученного по итогам предшествующих налоговых периодов, на будущие налоговые периоды, изложен в новой редакции.

В связи с тем что данные изменения вступают в силу с 1 января 2009 г., налогоплательщики упрощенной системы налогообложения с объектом налогообложения в виде доходов, уменьшенных на величину расходов, вправе применять новый порядок учета убытков, полученных в предшествующий налоговый период, в 2009 г. при исчислении налоговой базы за налоговый период 2008 г.

Директор департамента
И. В.Трунин

Налогообложение и учет оплаты электроэнергии арендодателем на УСН

Министерство финансов Российской Федерации
Письмо № 03—11-05/274
от 17/11/2008
Вопрос: Индивидуальный предприниматель находится на упрощенной системе налогообложения с объектом налогообложения «доходы». Имеет в собственности объект недвижимости, подключенный к инженерным сетям энергоснабжающих организаций. Договоры энергоснабжения заключены на индивидуального предпринимателя. 

Объект недвижимости индивидуальный предприниматель сдает в аренду. Денежные средства, оплаченные индивидуальным предпринимателем за энергоресурсы, в расход не принимаются. По договору возмещения потерь арендатор возмещает потери арендодателя на энергоресурсы путем перечисления необходимых денежных средств на расчетный счет арендодателя.
Будут ли включены в налогооблагаемую базу для расчета единого налога, уплачиваемого в связи с применением упрощенной системы налогообложения с объектом налогообложения «доходы», денежные средства, поступившие от арендатора арендодателю в качестве возмещения потерь за энергоресурсы?

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики на письмо от 14.10.2008 г. о порядке учета доходов налогоплательщиками, применяющими упрощенную систему налогообложения, на основе информации, изложенной в письме, сообщает следующее.

Согласно статье 346,15 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) налогоплательщиками, применяющими упрощенную систему налогообложения, при определении налоговой базы учитываются доходы от реализации товаров (работ, услуг) и имущественных прав в соответствии со статьей 249 Кодекса и внереализационные доходы в соответствии со статьей 250 Кодекса. При этом не учитываются доходы, предусмотренные статьей 251 Кодекса.
В соответствии со статьей 249 Кодекса доходы от реализации определяются исходя из всех поступлений, связанных с расчетами за реализованные товары (работы, услуги) или имущественные права, выраженных в денежной и (или) натуральной формах.

В связи с этим налогоплательщик — арендодатель, применяющий упрощенную систему налогообложения, вне зависимости от выбранного объекта налогообложения, сумму дохода, полученного по договору аренды недвижимого имущества, определяет исходя из всех поступлений, связанных с расчетами за реализованные услуги.
Таким образом, суммы возмещения арендаторами стоимости потребленной электроэнергии должны учитываться налогоплательщиком — арендодателем при исчислении налоговой базы по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения.

Заместитель директора департамента
С. В. Разгулин

Криза в России не может быть

Кризиса в России не может быть, так как не может быть никогда

http://avenue.blog.ru/5577203.html

Инфляция в Перми

Инфляция в Пермском крае по итогам 11-ти месяцев 2008 года составила 14,5%
03.12.2008 11:16
Сводный индекс потребительских цен и тарифов на все товары и платные услуги в Пермском крае по итогам ноября 2008 года составил 100,75%, с начала года – 114,54%, сообщает Пермьстат. По группе «Строительные материалы» подорожали пиломатериалы, плитка керамическая облицовочная для внутренних работ, рубероид, стекло оконное, краски масляные и обои бумажные (1—3%). Автомобильный бензин в регион за ноябрь подешевел на 5,34%, дизельное топливо – на 3%. 
Прирост потребительских цен на платные услуги, предлагаемые населению Прикамья, в ноябре составил 0,25%. По сравнению с предыдущим месяцем в среднем на 2,59% подорожали билеты в поездах дальнего следования, на 1,91% – стоимость авиаперелета до Москвы в салоне экономического класса. Из медицинских услуг прирост цен отмечался на услуги стоматологии (0,35—2,8%).
Из услуг жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) Прикамья подорожали услуги по организации и выполнению работ по эксплуатации домов ЖК, ЖСК, ТСЖ (0,42%), а также аренда однокомнатных квартир (6,27%). По итогам ноября расходы населения края на услуги ЖКХ возросли на 0,14%, с начала года – на 18,10%.

 

http://www.business-class.su/news/?id=12209

Инфляция в Перми (часть 2)

Цена потребительской корзины в Прикамье выросла более чем на 22% с декабря 2007 года
03.12.2008 17:40
Стоимость минимального набора продуктов питания в конце ноября составила в среднем по Пермскому краю 2089,34 рублей, подорожав за месяц на 1,04%. По сравнению с декабрем 2007 года стоимость набора возросла на 22,44% (январь-ноябрь 2007 года — 23,49%), сообщает Пермьстат.
На овощном рынке Прикамья понизилась за ноябрь стоимость чеснока (на 7,49%), моркови (на 6,17%), лука (на 3,75%) и капусты (на 1,17%), при этом подорожали картофель (5,42%) и свекла (5,08%). Из фруктов подешевели яблоки, лимоны и апельсины (на 3—6%), значительное увеличение цен произошло на виноград (17,71%). По группе «Алкогольные напитки» выше среднего при индексе цен 100,92% сложилась стоимость водки повышенного качества (1,99%), одновременно на 0,76% подешевело шампанское.

 

http://www.business-class.su/news/?id=12223

Риэлторы и кризис

Технологии рынка: Риэлтор капут? Этой осенью на рынке недвижимости появился новый анекдот: компания повесила перетяжку с рекламой новостройки. Через некоторое время директор набирает секретаршу и спрашивает: «Ну что, сколько было звонков?» Она отвечает: «Один». «Ого, мы расшевелили покупателей!» — радуется начальник. «Да нет — это вы позвонили», — говорит секретарша. В октябре ряд агентств недвижимости не заключили ни одной сделки, а одно — «Агент 002» — по причине нехватки клиентов объявило об официальном закрытии. Далее Эта статья в блогах [?] paparazzi, square_meter