Приложение
к Приказу Министра регионального
развития Российской Федерации
от 25 марта 2009 г. № 79
СРЕДНЯЯ РЫНОЧНАЯ СТОИМОСТЬ
1 КВАДРАТНОГО МЕТРА ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ЖИЛЬЯ ПО СУБЪЕКТАМ
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, ПОДЛЕЖАЩАЯ ПРИМЕНЕНИЮ ФЕДЕРАЛЬНЫМИ
ОРГАНАМИ ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ ВЛАСТИ, ОРГАНАМИ ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ
ВЛАСТИ СУБЪЕКТОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДЛЯ РАСЧЕТА РАЗМЕРОВ
СОЦИАЛЬНЫХ ВЫПЛАТ, ВЫДЕЛЯЕМЫХ В СООТВЕТСТВИИ С ПЛАНАМИ
НА II КВАРТАЛ 2009 Г., ДЛЯ ВСЕХ КАТЕГОРИЙ ГРАЖДАН, КОТОРЫМ
УКАЗАННЫЕ СОЦИАЛЬНЫЕ ВЫПЛАТЫ ПРЕДОСТАВЛЯЮТСЯ ЗА СЧЕТ
СРЕДСТВ ФЕДЕРАЛЬНОГО БЮДЖЕТА НА ПРИОБРЕТЕНИЕ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
Центральный федеральный округ
1 Белгородская область 29 000
2 Брянская область 28 800
3 Владимирская область 31 000
4 Воронежская область 26 250
5 Ивановская область 25 850
6 Калужская область 45 700
7 Костромская область 29 250
8 Курская область 23 900
9 Липецкая область 28 150
10 Московская область 48 150
11 Орловская область 25 650
12 Рязанская область 29 800
13 Смоленская область 27 450
14 Тамбовская область 26 200
15 Тверская область 37 800
16 Тульская область 28 850
17 Ярославская область 33 600
18 г. Москва 83 750
Северо-западный федеральный округ
19 Республика Карелия 34 700
20 Республика Коми 33 150
21 Архангельская область 31 450
22 Вологодская область 31 400
23 Калининградская область 34 350
24 Ленинградская область 35 750
25 Мурманская область 23 550
26 Новгородская область 29 000
27 Псковская область 30 750
28 Ненецкий автономный округ 51 400
29 г. Санкт-Петербург 52 500
Южный федеральный округ
30 Республика Адыгея 23 550
31 Республика Дагестан 25 850
32 Республика Ингушетия 16 100
33 Кабардино-Балкарская Республика 24 150
34 Республика Калмыкия 17 800
35 Карачаево-Черкесская Республика 17 600
36 Республика Северная Осетия — Алания 19 450
37 Чеченская Республика 18 350
38 Краснодарский край 36 050
39 Ставропольский край 23 050
40 Астраханская область 26 450
41 Волгоградская область 36 450
42 Ростовская область 30 350
Приволжский федеральный округ
43 Республика Башкортостан 29 850
44 Республика Марий Эл 29 700
45 Республика Мордовия 27 400
46 Республика Татарстан (Татарстан) 28 200
47 Удмуртская Республика 29 550
48 Чувашская Республика — Чувашия 27 150
49 Пермский край 37 000
50 Кировская область 29 100
51 Нижегородская область 38 450
52 Оренбургская область 28 200
53 Пензенская область 28 650
54 Самарская область 33 700
55 Саратовская область 23 600
56 Ульяновская область 25 750
Уральский федеральный округ
57 Курганская область 31 350
58 Свердловская область 35 850
59 Тюменская область 34 800
60 Челябинская область 28 550
61 Ханты-Мансийский автономный округ — Югра 35 950
62 Ямало-Ненецкий автономный округ 45 200
Сибирский федеральный округ
63 Республика Алтай 33 100
64 Республика Бурятия 26 700
65 Республика Тыва 27 350
66 Республика Хакасия 24 250
67 Алтайский край 27 600
68 Забайкальский край 29 150
69 Красноярский край 33 750
70 Иркутская область 35 150
71 Кемеровская область 28 400
72 Новосибирская область 34 600
73 Омская область 29 450
74 Томская область 33 650
Дальневосточный федеральный округ
75 Республика Саха (Якутия) 31 000
76 Камчатский край 39 600
77 Приморский край 36 650
78 Хабаровский край 34 350
79 Амурская область 29 100
80 Магаданская область 41 200
81 Сахалинская область 43 300
82 Еврейская автономная область 22 450
83 Чукотский автономный округ 30 100
Показаны сообщения с ярлыком недвижимость. Показать все сообщения
Показаны сообщения с ярлыком недвижимость. Показать все сообщения
воскресенье, 5 апреля 2009 г.
пятница, 12 декабря 2008 г.
Перспективы рынка жилой недвижимости
Прогноз по рынку недвижимости на 2009 год: «дно» наступит летом
Пик падения на рынке недвижимости придется на лето-осень 2009 г., считают эксперты. Оживления рынка раньше 2010 г. ждать не приходится. По разным оценкам, кризис может продлиться от 2 до 4 лет. Мировой опыт показывает, что минимальный срок для восстановления — 26 месяцев. Правительство, обещая… // читать статью полностью
вторник, 2 декабря 2008 г.
Риэлторы и кризис
 Технологии рынка: Риэлтор капут? Этой осенью на рынке недвижимости появился новый анекдот: компания повесила перетяжку с рекламой новостройки. Через некоторое время директор набирает секретаршу и спрашивает: «Ну что, сколько было звонков?» Она отвечает: «Один». «Ого, мы расшевелили покупателей!» — радуется начальник. «Да нет — это вы позвонили», — говорит секретарша. В октябре ряд агентств недвижимости не заключили ни одной сделки, а одно — «Агент 002» — по причине нехватки клиентов объявило об официальном закрытии. Далее |
суббота, 29 ноября 2008 г.
Продажи коммерческой недвижимости в Перми
«Пассаж» с «Речником»
Текст: Вячеслав Белобородов
46 (212) от 24 ноября 2008 г.
В Перми началась волна продаж объектов недвижимости. Эксперты объясняют это трудным финансовым положением.
Сразу три громких события произошли на прошедшей неделе в сфере коммерческой недвижимости: инвестиционная группа «Витус» выставила на продажу торговый центр «Речник» и приобрела с целью последующей перепродажи 50 % офисного центра «Покровский пассаж». Бывший собственник «Пассажа» – корпорация «Перспектива» – в свою очередь заявил о продаже магазина «Мирабелла».
Продавать… Сообщение о продаже «Речника» появилось 17 ноября на сайте metrosphera.ru. Всего на продажу выставлено восемь объектов недвижимости, в том числе здание «Речника», магазин «Садовод», а также складские помещения. Общая площадь объектов – 8,112 тыс. кв. метров, площадь прилегающего земельного участка – 0,6 га. Как указано в объявлении, в настоящее время объект сдается в аренду со 100-процентной заполняемостью. Его стартовая стоимость заявлена в размере 330 млн рублей.
ТЦ «Речник» был приобретен «Витусом» в июле 2006 года у Владимира Гунькина. По данным «Коммерсанта», на тот момент сделка оценивалась в 2 млн долларов. В «Витусе» заявляли, что намечены реконструкция комплекса и возведение на его месте торгово-развлекательного или бизнес-центра высокого класса.
Генеральный директор ООО «Инвестиционная группа «Витус» Алексей Чернов заявил «bc», что «объект приобретался с расчетом на его дальнейшую реконструкцию, а в настоящее время рыночная ситуация не способствует осуществлению масштабных инвестиций в долгосрочные проекты, поэтому было принято решение о продаже комплекса». Кроме того, это благотворно скажется на поддержке ликвидности компании.
Эксперты рынка выразили сомнения, что объект можно будет продать по заявленной цене.
Марина Медведева, финансовый директор УК «РИАЛ»:
– С точки зрения возможности сдачи в аренду цена объекта явно завышена. Конечно, цена аренды будет расти вслед за инфляцией, но с некоторым отставанием, а вместе с ней будет отставать и прибыль собственника. Кроме того, для торговых сетей это место не слишком привлекательно из-за низкого потока покупателей. На покупку такого актива может решиться лишь узкоспециализированный инвестор.
С точки зрения руководителя департамента маркетинга и консалтинга PTDN city group Ольги Пермяковой, «Речник» является «интереснейшим объектом» с позиции перспектив использования и реконструкции, причем основной интерес представляет именно земля, а не здание магазина. «Набережная Камы и большая прилегающая территория существенно увеличивают стоимость актива. Если учесть, что до кризиса этот объект оценили бы в 70–90 тыс. рублей за 1 кв. метр, то сегодняшняя цена предложения в 41 тыс. рублей за 1 кв. метр, в принципе, адекватна современному состоянию рынка. Однако время для продажи такого крупного объекта выбрано неудачно. Собственник должен быть готов уступить в цене, если намерен продать объект именно сейчас», – считает она. Аналогичное мнение высказывает и генеральный директор УК «Ермак» Константин Подвальный. «Сейчас на рынке очень мало покупателей. Продать объект по такой цене будет весьма сложно. Скорее всего, решение о продаже имеет цель покрыть финансовые обязательства компании», – отметил он.
Эксперты сходятся во мнении, что заинтересоваться объектом, учитывая его стоимость, могут лишь инвесторы федерального уровня.
Покупать… Комментируя продажу «Речника», Алексей Чернов одновременно сообщил о крупном приобретении, которое «Витус» сделал накануне: инвестиционная группа приобрела 50 % офисного центра «Покровский пассаж». «Инвестиционная группа осуществляет инвестиции в наиболее ликвидные активы. Поскольку ряд строительных проектов группы приостановлен, свободные деньги размещаются в объекты, обеспечивающие стабильный текущий доход. Кроме этого, у любого актива есть своя цена для продажи. Поэтому если выгоднее будет продать данный объект и получить большую доходность, то будет сделано именно так», – сообщил г-н Чернов.
По словам генерального директора ООО «Корпорация «Перспектива» Владимира Онянова, корпорация завершила сделку по продаже офисного центра инвестиционной группе «Витус» и ее партнеру. Второй участник сделки – частное лицо, имя которого не называется. «Оба новых собственника, – уточнил Онянов, – передали «Покровский пассаж» нам в оперативное управление с целью дальнейшей перепродажи. «Витус» и второй собственник рассчитывают получить за офисный центр 150 млн рублей, сумма свыше составит вознаграждение «Перспективы».
18 ноября на сайте газеты бесплатных объявлений «Из рук в руки» появилось объявление о продаже еще одного крупного актива «Перспективы» – магазина «Мирабелла». Торговая площадка площадью 2,3 тыс. кв. метров оценена в 195 млн рублей. Как пояснил Владимир Онянов, средства, полученные от продажи объектов, планируется направить на плановое погашение выплат частным инвесторам, участвовавшим в строительстве WonderHall и завода по производству каркасных домов, и развитие данных проектов компании. Кроме того, отметил г-н Онянов, в настоящее время корпорация ищет соинвестора для усиления проекта развлекательного центра WonderHall.
«Мы намерены создать крупнейший центр развлекательного формата в регионе, и помимо действующего бизнеса, согласно голландской концепции, сейчас ведем активный поиск арендаторов в сфере развлечений и ресторанного бизнеса. Кроме того, для усиления концепции рассматриваем привлечение партнера, который будет готов вложить в проект от 100 млн рублей», – заключил он.
По мнению экспертов, цена, установленная на «Мирабеллу», явно завышена. «По цене 90,7 тыс. рублей за кв. метр обычно продают площади «в нарезку». Для оптовой продажи это очень дорого», – считает Ольга Пермякова.
«Конец года традиционно связан с необходимостью возврата долгов, погашения кредитов. Компании нуждаются в крупных суммах, которые теперь негде взять. С тех пор как банки отказались рефинансировать строительство недвижимости, в подобную ситуацию попали многие девелоперы. Примеру «Перспективы» вскоре могут последовать и другие участники рынка», – считает Марина Медведева.
Текст: Вячеслав Белобородов
46 (212) от 24 ноября 2008 г.
В Перми началась волна продаж объектов недвижимости. Эксперты объясняют это трудным финансовым положением.
Сразу три громких события произошли на прошедшей неделе в сфере коммерческой недвижимости: инвестиционная группа «Витус» выставила на продажу торговый центр «Речник» и приобрела с целью последующей перепродажи 50 % офисного центра «Покровский пассаж». Бывший собственник «Пассажа» – корпорация «Перспектива» – в свою очередь заявил о продаже магазина «Мирабелла».
Продавать… Сообщение о продаже «Речника» появилось 17 ноября на сайте metrosphera.ru. Всего на продажу выставлено восемь объектов недвижимости, в том числе здание «Речника», магазин «Садовод», а также складские помещения. Общая площадь объектов – 8,112 тыс. кв. метров, площадь прилегающего земельного участка – 0,6 га. Как указано в объявлении, в настоящее время объект сдается в аренду со 100-процентной заполняемостью. Его стартовая стоимость заявлена в размере 330 млн рублей.
ТЦ «Речник» был приобретен «Витусом» в июле 2006 года у Владимира Гунькина. По данным «Коммерсанта», на тот момент сделка оценивалась в 2 млн долларов. В «Витусе» заявляли, что намечены реконструкция комплекса и возведение на его месте торгово-развлекательного или бизнес-центра высокого класса.
Генеральный директор ООО «Инвестиционная группа «Витус» Алексей Чернов заявил «bc», что «объект приобретался с расчетом на его дальнейшую реконструкцию, а в настоящее время рыночная ситуация не способствует осуществлению масштабных инвестиций в долгосрочные проекты, поэтому было принято решение о продаже комплекса». Кроме того, это благотворно скажется на поддержке ликвидности компании.
Эксперты рынка выразили сомнения, что объект можно будет продать по заявленной цене.
Марина Медведева, финансовый директор УК «РИАЛ»:
– С точки зрения возможности сдачи в аренду цена объекта явно завышена. Конечно, цена аренды будет расти вслед за инфляцией, но с некоторым отставанием, а вместе с ней будет отставать и прибыль собственника. Кроме того, для торговых сетей это место не слишком привлекательно из-за низкого потока покупателей. На покупку такого актива может решиться лишь узкоспециализированный инвестор.
С точки зрения руководителя департамента маркетинга и консалтинга PTDN city group Ольги Пермяковой, «Речник» является «интереснейшим объектом» с позиции перспектив использования и реконструкции, причем основной интерес представляет именно земля, а не здание магазина. «Набережная Камы и большая прилегающая территория существенно увеличивают стоимость актива. Если учесть, что до кризиса этот объект оценили бы в 70–90 тыс. рублей за 1 кв. метр, то сегодняшняя цена предложения в 41 тыс. рублей за 1 кв. метр, в принципе, адекватна современному состоянию рынка. Однако время для продажи такого крупного объекта выбрано неудачно. Собственник должен быть готов уступить в цене, если намерен продать объект именно сейчас», – считает она. Аналогичное мнение высказывает и генеральный директор УК «Ермак» Константин Подвальный. «Сейчас на рынке очень мало покупателей. Продать объект по такой цене будет весьма сложно. Скорее всего, решение о продаже имеет цель покрыть финансовые обязательства компании», – отметил он.
Эксперты сходятся во мнении, что заинтересоваться объектом, учитывая его стоимость, могут лишь инвесторы федерального уровня.
Покупать… Комментируя продажу «Речника», Алексей Чернов одновременно сообщил о крупном приобретении, которое «Витус» сделал накануне: инвестиционная группа приобрела 50 % офисного центра «Покровский пассаж». «Инвестиционная группа осуществляет инвестиции в наиболее ликвидные активы. Поскольку ряд строительных проектов группы приостановлен, свободные деньги размещаются в объекты, обеспечивающие стабильный текущий доход. Кроме этого, у любого актива есть своя цена для продажи. Поэтому если выгоднее будет продать данный объект и получить большую доходность, то будет сделано именно так», – сообщил г-н Чернов.
По словам генерального директора ООО «Корпорация «Перспектива» Владимира Онянова, корпорация завершила сделку по продаже офисного центра инвестиционной группе «Витус» и ее партнеру. Второй участник сделки – частное лицо, имя которого не называется. «Оба новых собственника, – уточнил Онянов, – передали «Покровский пассаж» нам в оперативное управление с целью дальнейшей перепродажи. «Витус» и второй собственник рассчитывают получить за офисный центр 150 млн рублей, сумма свыше составит вознаграждение «Перспективы».
18 ноября на сайте газеты бесплатных объявлений «Из рук в руки» появилось объявление о продаже еще одного крупного актива «Перспективы» – магазина «Мирабелла». Торговая площадка площадью 2,3 тыс. кв. метров оценена в 195 млн рублей. Как пояснил Владимир Онянов, средства, полученные от продажи объектов, планируется направить на плановое погашение выплат частным инвесторам, участвовавшим в строительстве WonderHall и завода по производству каркасных домов, и развитие данных проектов компании. Кроме того, отметил г-н Онянов, в настоящее время корпорация ищет соинвестора для усиления проекта развлекательного центра WonderHall.
«Мы намерены создать крупнейший центр развлекательного формата в регионе, и помимо действующего бизнеса, согласно голландской концепции, сейчас ведем активный поиск арендаторов в сфере развлечений и ресторанного бизнеса. Кроме того, для усиления концепции рассматриваем привлечение партнера, который будет готов вложить в проект от 100 млн рублей», – заключил он.
По мнению экспертов, цена, установленная на «Мирабеллу», явно завышена. «По цене 90,7 тыс. рублей за кв. метр обычно продают площади «в нарезку». Для оптовой продажи это очень дорого», – считает Ольга Пермякова.
«Конец года традиционно связан с необходимостью возврата долгов, погашения кредитов. Компании нуждаются в крупных суммах, которые теперь негде взять. С тех пор как банки отказались рефинансировать строительство недвижимости, в подобную ситуацию попали многие девелоперы. Примеру «Перспективы» вскоре могут последовать и другие участники рынка», – считает Марина Медведева.
http://www.business-class.su/economics/details/?id=5732
суббота, 22 ноября 2008 г.
пятница, 21 ноября 2008 г.
Ипотека от банка УРСА
Тарифы
Продукт «Классический»
1 Процентная ставка Максимальная сумма кредита Комиссия за предоставление кредита
19% годовых От 10% до 80% включительно от стоимости недвижимости* (т.е. первоначальный взнос по кредиту должен составлять не менее 20% от стоимости недвижимости)
2% от суммы кредита
2 Наличие собственных средств заемщика
Минимальный первоначальный взнос при покупке комнаты — 30%
Минимальный первоначальный взнос при покупке индивидуального жилого дома стоимостью менее 500 тысяч рублей – 30%
3 Срок кредитования От 3 до 30 лет
4 Валюта кредита Российский рубль
5 Сумма кредитования От 300 000 рублей до 7000000 рублей
6 Условия досрочного погашения Полное или частичное погашение кредита возможно по истечении моратория 12 месяцев без штрафов
7 В сумму кредита по программам ипотечного кредитования ОАО «УРСА Банк» не входят следующие платежи третьим лицам, которые производятся за счет клиента
Оформление договоров личного и имущественного страхования (согласно тарифам страховой компании)
Оценка рыночной стоимости приобретаемого объекта недвижимости (согласно тарифам оценочной компании)
Государственная пошлина за регистрацию сделки (согласно законодательно утвержденным тарифам)
Нотариальное удостоверение документов (согласно тарифов нотариальных контор)
* За стоимость недвижимости принимается меньшая из сумм:
- цена по договору купли-продажи
- стоимость объекта недвижимости, согласно отчету об оценке.
За несвоевременное погашение кредита и процентов по нему предусмотрены штрафные санкции.
Продукт «Классический»
1 Процентная ставка Максимальная сумма кредита Комиссия за предоставление кредита
19% годовых От 10% до 80% включительно от стоимости недвижимости* (т.е. первоначальный взнос по кредиту должен составлять не менее 20% от стоимости недвижимости)
2% от суммы кредита
2 Наличие собственных средств заемщика
Минимальный первоначальный взнос при покупке комнаты — 30%
Минимальный первоначальный взнос при покупке индивидуального жилого дома стоимостью менее 500 тысяч рублей – 30%
3 Срок кредитования От 3 до 30 лет
4 Валюта кредита Российский рубль
5 Сумма кредитования От 300 000 рублей до 7000000 рублей
6 Условия досрочного погашения Полное или частичное погашение кредита возможно по истечении моратория 12 месяцев без штрафов
7 В сумму кредита по программам ипотечного кредитования ОАО «УРСА Банк» не входят следующие платежи третьим лицам, которые производятся за счет клиента
Оформление договоров личного и имущественного страхования (согласно тарифам страховой компании)
Оценка рыночной стоимости приобретаемого объекта недвижимости (согласно тарифам оценочной компании)
Государственная пошлина за регистрацию сделки (согласно законодательно утвержденным тарифам)
Нотариальное удостоверение документов (согласно тарифов нотариальных контор)
* За стоимость недвижимости принимается меньшая из сумм:
- цена по договору купли-продажи
- стоимость объекта недвижимости, согласно отчету об оценке.
За несвоевременное погашение кредита и процентов по нему предусмотрены штрафные санкции.
Жилье — молодым
В следующем году в Пермском крае будет выделено в три раза больше средств на приобретение жилья молодыми семьями
21.11.2008 11:14
На приобретение жильем для молодых семей Прикамья в 2009 году из бюджета региона будет выделено 942 млн рублей, что в три раза больше, чем в этом году. Соответствующие поправки в программу «Обеспечение жильем молодых семей в Пермском крае» накануне в первом чтении утвердили краевые парламентарии. К этим 942 млн рублей краевых средств на условиях софинансирования (70% - край, 30% - муниципалитеты) на приобретение жилья молодым супругам территории в следующем году добавят еще более 400 млн рублей. Это позволит обзавестись собственным жильем порядка 2 тыс. молодых семей. В настоящее время подводятся итоги конкурса среди территорий на участие в этой программе в 2009 г. На основе полученных данных краевое министерство культуры сформирует заявку в Минрегионразвития на привлечение федеральных средств для реализации этой программы.
21.11.2008 11:14
На приобретение жильем для молодых семей Прикамья в 2009 году из бюджета региона будет выделено 942 млн рублей, что в три раза больше, чем в этом году. Соответствующие поправки в программу «Обеспечение жильем молодых семей в Пермском крае» накануне в первом чтении утвердили краевые парламентарии. К этим 942 млн рублей краевых средств на условиях софинансирования (70% - край, 30% - муниципалитеты) на приобретение жилья молодым супругам территории в следующем году добавят еще более 400 млн рублей. Это позволит обзавестись собственным жильем порядка 2 тыс. молодых семей. В настоящее время подводятся итоги конкурса среди территорий на участие в этой программе в 2009 г. На основе полученных данных краевое министерство культуры сформирует заявку в Минрегионразвития на привлечение федеральных средств для реализации этой программы.
Напомним, в этом году по программе «Обеспечение жильем молодых семей в Пермском крае» выдано более 1280 свидетельств на сумму 834,1 млн рублей из федерального, краевого и муниципальных бюджетов. Причем Пермский край в 2008 году получил средств из федерального бюджета больше, чем остальные регионы.
http://www.business-class.su
понедельник, 17 ноября 2008 г.
Великое переселение офисов
Точка зрения: Великое переселение офисов Бурно растущий рынок продавца и растущих ставок резко сменил курс и превратился в рынок покупателя, имеющего на руках все козыри. Далее |
Доля просроченных кредитов на балансе Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) превысила 9%
 Бракованная четвертьДоля просроченных кредитов на балансе Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) превысила 9%. Региональные лидеры по просрочке почти добрались до 27% Просроченная задолженность по портфелю ипотечных кредитов на балансе АИЖК по итогам III квартала 2008 г. выросла до 9,1% (за II квартал просрочка составляла 7%, за I квартал — 7,1%). Далее |
среда, 12 ноября 2008 г.
ОБ ИМУЩЕСТВЕННОМ НАЛОГОВОМ ВЫЧЕТЕ
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА
ПИСЬМО
от 23 сентября 2008 г. № 3—5-04/533@
ОБ ИМУЩЕСТВЕННОМ НАЛОГОВОМ ВЫЧЕТЕ
Федеральная налоговая служба рассмотрела обращение о предоставлении имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц по расходам на приобретение квартиры и сообщает следующее.
В соответствии с положениями подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекса) при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета, в частности, в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
Согласно указанным выше положениям Кодекса в фактические расходы на приобретение квартиры включаются расходы на приобретение отделочных материалов, а также на оплату работ, связанных с отделкой квартиры. Имущественный налоговый вычет предоставляется на основании платежных документов, подтверждающих факт уплаты денежных средств по произведенным расходам, в частности на основании приходных ордеров.
Учитывая изложенное, суммы процентов по целевому займу, полученному физическим лицом от российской организации (в том числе работодателя) и направленному на приобретение отделочных материалов и оплату работ, связанных с отделкой квартиры, относятся к расходам, в отношении которых предоставляется имущественный налоговый вычет.
Действительный
государственный советник
Российской Федерации
3 класса
Т. В.ШЕВЦОВА
ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА
ПИСЬМО
от 23 сентября 2008 г. № 3—5-04/533@
ОБ ИМУЩЕСТВЕННОМ НАЛОГОВОМ ВЫЧЕТЕ
Федеральная налоговая служба рассмотрела обращение о предоставлении имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц по расходам на приобретение квартиры и сообщает следующее.
В соответствии с положениями подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекса) при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета, в частности, в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
Согласно указанным выше положениям Кодекса в фактические расходы на приобретение квартиры включаются расходы на приобретение отделочных материалов, а также на оплату работ, связанных с отделкой квартиры. Имущественный налоговый вычет предоставляется на основании платежных документов, подтверждающих факт уплаты денежных средств по произведенным расходам, в частности на основании приходных ордеров.
Учитывая изложенное, суммы процентов по целевому займу, полученному физическим лицом от российской организации (в том числе работодателя) и направленному на приобретение отделочных материалов и оплату работ, связанных с отделкой квартиры, относятся к расходам, в отношении которых предоставляется имущественный налоговый вычет.
Действительный
государственный советник
Российской Федерации
3 класса
Т. В.ШЕВЦОВА
понедельник, 10 ноября 2008 г.
Продаем 1-комн. МС квартиру в м/р Краснова
a.lightblue{ color:#81b4e9; font-size:11px; text-decoration:underline; }a.lightblue:hover{ color:#000000; }
 | ПРОДАЕМ 1-комнатную квартиру по ул. Солдатова |
 | 1-комнатная квартира в Свердловском районе Перми по ул. Солдатова, 41. 3/9 этаж кирпичного дома, МС, 29,8/17,9/5,6 кв.м, с… Далее > Местонахождение: Россия , Пермский , Пермь Подробное описание > |
Продаем 2-комнатную квартиру на Висиме
| 2-комнатная квартира на Висиме |
Пермь, Восстания ул._14, Мотовилихинский р-н, м/р Висим, 2-комн. кв., УП, 5/10 этаж панельного дома, 55,2/31,7/8,9 кв.м. Разде… Далее > Местонахождение: Россия , Пермский , Пермь Подробное описание > |
Продаем 3-комнатную квартиру на Юбилейном
| 3-комнатная квартира по ул. Братская, 22 |
3-комнатная квартира в Свердловском районе Перми по ул. Братская, 22,1/5 этаж панельного дома, БР, 47,8/33/6,1 кв.м, м/р �… Далее > Местонахождение: Россия , Пермский , Пермь Подробное описание > |
Продаем дом на Висиме
| ДОМ на Висиме |
Дом кирпичный 1-этажный с цокольным этажом на земельном участке 743 кв.м по ул. Нагорная, 24А в Мотовилихинском р�… Далее > Местонахождение: Россия , Пермский , Пермь Подробное описание > |
пятница, 7 ноября 2008 г.
О темпах ипотечного кредитования в России
среда, 5 ноября 2008 г.
Получить ипотечный кредит без первоначального взноса меньше чем в 20% уже невозможно
Кредиты для бесстрашных Получить ипотечный кредит без первоначального взноса меньше чем в 20% уже невозможно Сбербанк 1 ноября объявил об увеличении первоначального взноса по программе «Молодая семья» до 20%, а по остальным жилищным кредитам — до 30% (с 10% и 20% соответственно). В конце октября «ВТБ 24» повысил ставки на 0,7 п. п. в рублях и 1 п. п. Далее |
воскресенье, 2 ноября 2008 г.
СРЕДНЯЯ РЫНОЧНАЯ СТОИМОСТЬ КВ.М ЖИЛЬЯ ПО СУБЪЕКТАМ РФ
Приложение
к Приказу
Министра регионального развития
Российской Федерации
от 18 сентября 2008 г. № 168
СРЕДНЯЯ РЫНОЧНАЯ СТОИМОСТЬ 1 КВАДРАТНОГО МЕТРА
ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ЖИЛЬЯ ПО СУБЪЕКТАМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
НА ЧЕТВЕРТЫЙ КВАРТАЛ 2008 ГОДА
Центральный федеральный округ
1 Белгородская область 25 300
2 Брянская область 28 450
3 Владимирская область 29 700
4 Воронежская область 24 800
5 Ивановская область 25 600
6 Калужская область 41 550
7 Костромская область 30 350
8 Курская область 22 850
9 Липецкая область 30 000
10 г. Москва 76 800
11 Московская область 43 600
12 Орловская область 25 850
13 Рязанская область 29 000
14 Смоленская область 27 200
15 Тамбовская область 24 600
16 Тверская область 40 000
17 Тульская область 24 900
18 Ярославская область 30 650
Северо-западный федеральный округ
19 Республика Карелия 33 500
20 Республика Коми 34 350
21 Архангельская область 36 650
22 Вологодская область 29 800
23 Калининградская область 33 050
24 Ленинградская область 31 500
25 Мурманская область 23 150
26 Новгородская область 26 950
27 Псковская область 28 300
28 г. Санкт-Петербург 47 300
29 Ненецкий автономный округ 40 450
Южный федеральный округ
30 Республика Адыгея 20 600
31 Республика Дагестан 22 250
32 Республика Ингушетия 16 850
33 Кабардино-Балкарская Республика 16 600
34 Республика Калмыкия 15 450
35 Карачаево-Черкесская Республика 14 150
36 Республика Северная Осетия — Алания 15 550
37 Чеченская Республика 17 550
38 Краснодарский край 33 350
39 Ставропольский край 21 700
40 Астраханская область 25 200
41 Волгоградская область 33 300
42 Ростовская область 29 000
Приволжский федеральный округ
43 Республика Башкортостан 30 450
44 Республика Марий Эл 27 650
45 Республика Мордовия 25 400
46 Республика Татарстан (Татарстан) 27 500
47 Удмуртская Республика 31 100
48 Чувашская Республика — Чувашия 28 150
49 Кировская область 29 650
50 Нижегородская область 36 600
51 Оренбургская область 27 250
52 Пензенская область 28 500
53 Пермский край 35 100
54 Самарская область 31 650
55 Саратовская область 23 200
56 Ульяновская область 24 800
Уральский федеральный округ
57 Курганская область 27 300
58 Свердловская область 35 000
59 Тюменская область 35 700
60 Челябинская область 27 200
61 Ханты-Мансийский автономный округ — Югра 40 100
62 Ямало-Ненецкий автономный округ 42 850
Сибирский федеральный округ
63 Республика Алтай 31 750
64 Республика Бурятия 25 650
65 Республика Тыва 25 200
66 Республика Хакасия 24 500
67 Алтайский край 27 350
68 Красноярский край 36 900
69 Иркутская область 35 750
70 Кемеровская область 27 550
71 Новосибирская область 36 300
72 Омская область 29 200
73 Томская область 34 250
74 Забайкальский край 26 350
Дальневосточный федеральный округ
75 Республика Саха (Якутия) 32 250
76 Камчатский край 32 450
77 Приморский край 34 650
78 Хабаровский край 33 850
79 Амурская область 27 150
80 Магаданская область 24 350
81 Сахалинская область 43 850
82 Еврейская автономная область 19 700
83 Чукотский автономный округ 30 100
к Приказу
Министра регионального развития
Российской Федерации
от 18 сентября 2008 г. № 168
СРЕДНЯЯ РЫНОЧНАЯ СТОИМОСТЬ 1 КВАДРАТНОГО МЕТРА
ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ЖИЛЬЯ ПО СУБЪЕКТАМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
НА ЧЕТВЕРТЫЙ КВАРТАЛ 2008 ГОДА
Центральный федеральный округ
1 Белгородская область 25 300
2 Брянская область 28 450
3 Владимирская область 29 700
4 Воронежская область 24 800
5 Ивановская область 25 600
6 Калужская область 41 550
7 Костромская область 30 350
8 Курская область 22 850
9 Липецкая область 30 000
10 г. Москва 76 800
11 Московская область 43 600
12 Орловская область 25 850
13 Рязанская область 29 000
14 Смоленская область 27 200
15 Тамбовская область 24 600
16 Тверская область 40 000
17 Тульская область 24 900
18 Ярославская область 30 650
Северо-западный федеральный округ
19 Республика Карелия 33 500
20 Республика Коми 34 350
21 Архангельская область 36 650
22 Вологодская область 29 800
23 Калининградская область 33 050
24 Ленинградская область 31 500
25 Мурманская область 23 150
26 Новгородская область 26 950
27 Псковская область 28 300
28 г. Санкт-Петербург 47 300
29 Ненецкий автономный округ 40 450
Южный федеральный округ
30 Республика Адыгея 20 600
31 Республика Дагестан 22 250
32 Республика Ингушетия 16 850
33 Кабардино-Балкарская Республика 16 600
34 Республика Калмыкия 15 450
35 Карачаево-Черкесская Республика 14 150
36 Республика Северная Осетия — Алания 15 550
37 Чеченская Республика 17 550
38 Краснодарский край 33 350
39 Ставропольский край 21 700
40 Астраханская область 25 200
41 Волгоградская область 33 300
42 Ростовская область 29 000
Приволжский федеральный округ
43 Республика Башкортостан 30 450
44 Республика Марий Эл 27 650
45 Республика Мордовия 25 400
46 Республика Татарстан (Татарстан) 27 500
47 Удмуртская Республика 31 100
48 Чувашская Республика — Чувашия 28 150
49 Кировская область 29 650
50 Нижегородская область 36 600
51 Оренбургская область 27 250
52 Пензенская область 28 500
53 Пермский край 35 100
54 Самарская область 31 650
55 Саратовская область 23 200
56 Ульяновская область 24 800
Уральский федеральный округ
57 Курганская область 27 300
58 Свердловская область 35 000
59 Тюменская область 35 700
60 Челябинская область 27 200
61 Ханты-Мансийский автономный округ — Югра 40 100
62 Ямало-Ненецкий автономный округ 42 850
Сибирский федеральный округ
63 Республика Алтай 31 750
64 Республика Бурятия 25 650
65 Республика Тыва 25 200
66 Республика Хакасия 24 500
67 Алтайский край 27 350
68 Красноярский край 36 900
69 Иркутская область 35 750
70 Кемеровская область 27 550
71 Новосибирская область 36 300
72 Омская область 29 200
73 Томская область 34 250
74 Забайкальский край 26 350
Дальневосточный федеральный округ
75 Республика Саха (Якутия) 32 250
76 Камчатский край 32 450
77 Приморский край 34 650
78 Хабаровский край 33 850
79 Амурская область 27 150
80 Магаданская область 24 350
81 Сахалинская область 43 850
82 Еврейская автономная область 19 700
83 Чукотский автономный округ 30 100
суббота, 1 ноября 2008 г.
Арбитражный суд Москвы признал банкротом ЗАО «МИАН»С сегодняшнего дня Сбербанк ужесточает условия выдачи кредитов на неотложные нужды и ипотеки
Осторожный Сбербанк Не зря Герман Греф предупреждал подчиненных, что сейчас главное — качество кредитного портфеля. С сегодняшнего дня Сбербанк ужесточает условия выдачи кредитов на неотложные нужды и ипотеки Мы отменили в нашем бизнес-плане показатели по объемам кредитования, выдвинув как приоритет надежность и гарантии обеспеченности возврата выданных нами кредитов«, — написал в начале октября президент Сбербанка Герман Греф сотрудникам банка. Как резкльтат, минимальный первоначальный взнос с 1 ноября увеличивается с 20% до 30%, а минимальный возраст заемщика повышен с 18 до 21 года. Далее |
вторник, 28 октября 2008 г.
Подписаться на:
Сообщения (Atom)