Тарифы
Продукт «Классический»
1 Процентная ставка Максимальная сумма кредита Комиссия за предоставление кредита
19% годовых От 10% до 80% включительно от стоимости недвижимости* (т.е. первоначальный взнос по кредиту должен составлять не менее 20% от стоимости недвижимости)
2% от суммы кредита
2 Наличие собственных средств заемщика
Минимальный первоначальный взнос при покупке комнаты — 30%
Минимальный первоначальный взнос при покупке индивидуального жилого дома стоимостью менее 500 тысяч рублей – 30%
3 Срок кредитования От 3 до 30 лет
4 Валюта кредита Российский рубль
5 Сумма кредитования От 300 000 рублей до 7000000 рублей
6 Условия досрочного погашения Полное или частичное погашение кредита возможно по истечении моратория 12 месяцев без штрафов
7 В сумму кредита по программам ипотечного кредитования ОАО «УРСА Банк» не входят следующие платежи третьим лицам, которые производятся за счет клиента
Оформление договоров личного и имущественного страхования (согласно тарифам страховой компании)
Оценка рыночной стоимости приобретаемого объекта недвижимости (согласно тарифам оценочной компании)
Государственная пошлина за регистрацию сделки (согласно законодательно утвержденным тарифам)
Нотариальное удостоверение документов (согласно тарифов нотариальных контор)
* За стоимость недвижимости принимается меньшая из сумм:
- цена по договору купли-продажи
- стоимость объекта недвижимости, согласно отчету об оценке.
За несвоевременное погашение кредита и процентов по нему предусмотрены штрафные санкции.
Показаны сообщения с ярлыком ипотека. Показать все сообщения
Показаны сообщения с ярлыком ипотека. Показать все сообщения
пятница, 21 ноября 2008 г.
понедельник, 17 ноября 2008 г.
Доля просроченных кредитов на балансе Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) превысила 9%
  Бракованная четвертьДоля просроченных кредитов на балансе Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) превысила 9%. Региональные лидеры по просрочке почти добрались до 27% Просроченная задолженность по портфелю ипотечных кредитов на балансе АИЖК по итогам III квартала 2008 г. выросла до 9,1% (за II квартал просрочка составляла 7%, за I квартал — 7,1%). Далее |
среда, 12 ноября 2008 г.
ОБ ИМУЩЕСТВЕННОМ НАЛОГОВОМ ВЫЧЕТЕ
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА
ПИСЬМО
от 23 сентября 2008 г. № 3—5-04/533@
ОБ ИМУЩЕСТВЕННОМ НАЛОГОВОМ ВЫЧЕТЕ
Федеральная налоговая служба рассмотрела обращение о предоставлении имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц по расходам на приобретение квартиры и сообщает следующее.
В соответствии с положениями подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекса) при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета, в частности, в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
Согласно указанным выше положениям Кодекса в фактические расходы на приобретение квартиры включаются расходы на приобретение отделочных материалов, а также на оплату работ, связанных с отделкой квартиры. Имущественный налоговый вычет предоставляется на основании платежных документов, подтверждающих факт уплаты денежных средств по произведенным расходам, в частности на основании приходных ордеров.
Учитывая изложенное, суммы процентов по целевому займу, полученному физическим лицом от российской организации (в том числе работодателя) и направленному на приобретение отделочных материалов и оплату работ, связанных с отделкой квартиры, относятся к расходам, в отношении которых предоставляется имущественный налоговый вычет.
Действительный
государственный советник
Российской Федерации
3 класса
Т. В.ШЕВЦОВА
ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА
ПИСЬМО
от 23 сентября 2008 г. № 3—5-04/533@
ОБ ИМУЩЕСТВЕННОМ НАЛОГОВОМ ВЫЧЕТЕ
Федеральная налоговая служба рассмотрела обращение о предоставлении имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц по расходам на приобретение квартиры и сообщает следующее.
В соответствии с положениями подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекса) при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета, в частности, в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
Согласно указанным выше положениям Кодекса в фактические расходы на приобретение квартиры включаются расходы на приобретение отделочных материалов, а также на оплату работ, связанных с отделкой квартиры. Имущественный налоговый вычет предоставляется на основании платежных документов, подтверждающих факт уплаты денежных средств по произведенным расходам, в частности на основании приходных ордеров.
Учитывая изложенное, суммы процентов по целевому займу, полученному физическим лицом от российской организации (в том числе работодателя) и направленному на приобретение отделочных материалов и оплату работ, связанных с отделкой квартиры, относятся к расходам, в отношении которых предоставляется имущественный налоговый вычет.
Действительный
государственный советник
Российской Федерации
3 класса
Т. В.ШЕВЦОВА
пятница, 7 ноября 2008 г.
О темпах ипотечного кредитования в России
Рост ставок и сроков кредитования по ипотеке
ЦБ констатирует рост ставок и сроков кредитования по ипотеке
Процентная ставка по рублевым ипотечным кредитам и ипотечным кредитам в иностранной валюте выросла в России за полгода – с конца первого квартала по конец третьего квартала 2008 года – на 0,3% и 0,1% соответственно, а сроки кредитования по жилищной ипотеке в рублях и иностранной валюте удлинились на 0,8% и 3,3% соответственно, свидетельствуют статистические данные, опубликованные на сайте Банка России.
Согласно статистике ЦБ, по итогам первого квартала 2008 года средневзвешенная ставка по рублевым ипотечным кредитам в России составляла 12,4%, а средневзвешенный срок кредитования – 212,1 месяца.
При этом, по данным Центробанка на конец третьего квартала этого года, средневзвешенная ставка по рублевым ипотечным кредитам достигла в стране 12,7% годовых, увеличившись на 0,3%, а средневзвешенный срок кредитования – 213,9 месяца (рост в 0,8%).
Как свидетельствует статистика ЦБ, в первом квартале 2008 года средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам в иностранной валюте в России достигала 10,8% годовых, а средневзвешенный срок кредитования – 200,1 месяцев. Соответственно, на начало октября средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам в иностранной валюте выросла в стране на 0,1% – до 10,9% годовых, а средневзвешенный срок кредитования – на 3,3% до 206,9 месяца.
При этом, добавляется в материалах Банка России, в Москве средневзвешенная ставка по рублевым ипотечным кредитам на конец третьего квартала по сравнению с первым кварталом 2008 года увеличилась на 1,4% – до 13,8% годовых. Кредиты в иностранной валюте в Москве за этот же период подорожали на 0,1% – до 11,2% годовых.
В Санкт-Петербурге средневзвешенная ставка по рублевым ипотечным кредитам выросла за полгода, с конца первого квартала по конец третьего квартала, на 0,4% – до 12,9%. Кредиты в иностранной валюте в Санкт-Петербурге за этот же период подорожали на 0,3% – средневзвешенная ставка по ним достигает 11% годовых.
РИА «Новости»
http://www.gazeta.ru/realty/2008/11/07_n_2876106.shtml
Процентная ставка по рублевым ипотечным кредитам и ипотечным кредитам в иностранной валюте выросла в России за полгода – с конца первого квартала по конец третьего квартала 2008 года – на 0,3% и 0,1% соответственно, а сроки кредитования по жилищной ипотеке в рублях и иностранной валюте удлинились на 0,8% и 3,3% соответственно, свидетельствуют статистические данные, опубликованные на сайте Банка России.
Согласно статистике ЦБ, по итогам первого квартала 2008 года средневзвешенная ставка по рублевым ипотечным кредитам в России составляла 12,4%, а средневзвешенный срок кредитования – 212,1 месяца.
При этом, по данным Центробанка на конец третьего квартала этого года, средневзвешенная ставка по рублевым ипотечным кредитам достигла в стране 12,7% годовых, увеличившись на 0,3%, а средневзвешенный срок кредитования – 213,9 месяца (рост в 0,8%).
Как свидетельствует статистика ЦБ, в первом квартале 2008 года средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам в иностранной валюте в России достигала 10,8% годовых, а средневзвешенный срок кредитования – 200,1 месяцев. Соответственно, на начало октября средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам в иностранной валюте выросла в стране на 0,1% – до 10,9% годовых, а средневзвешенный срок кредитования – на 3,3% до 206,9 месяца.
При этом, добавляется в материалах Банка России, в Москве средневзвешенная ставка по рублевым ипотечным кредитам на конец третьего квартала по сравнению с первым кварталом 2008 года увеличилась на 1,4% – до 13,8% годовых. Кредиты в иностранной валюте в Москве за этот же период подорожали на 0,1% – до 11,2% годовых.
В Санкт-Петербурге средневзвешенная ставка по рублевым ипотечным кредитам выросла за полгода, с конца первого квартала по конец третьего квартала, на 0,4% – до 12,9%. Кредиты в иностранной валюте в Санкт-Петербурге за этот же период подорожали на 0,3% – средневзвешенная ставка по ним достигает 11% годовых.
РИА «Новости»
http://www.gazeta.ru/realty/2008/11/07_n_2876106.shtml
Рынок ипотечных кредитов в Прикамье
За три квартала текущего года жители Пермского края взяли на 40% больше ипотечных кредитов, чем за аналогичный период прошлого года
07.11.2008 18:09
07.11.2008 18:09
По данным Центробанка РФ в Пермском крае по итогам 3 квартала ипотечных кредитов гражданам выдано на общую сумму 11 426,4 млн рублей. В целом за 2007 года ипотечных кредитов было выдано на общую сумму 11498,8 млн руб. В 2008 году эта планка была почти «преодолена» за 3 квартала. По данным министерства градостроительства и развития инфраструктуры, ожидаемая общая сумма ипотечных кредитов по итогам 2008 года должна составить 14—14,5 млрд руб. Рост фиксируется, несмотря на ужесточение требований банков к заемщикам и сокращение их количества за счет увеличения сумм каждого из кредитов.
http://www.business-class.su/news/?id=11771
среда, 5 ноября 2008 г.
Получить ипотечный кредит без первоначального взноса меньше чем в 20% уже невозможно
Кредиты для бесстрашных Получить ипотечный кредит без первоначального взноса меньше чем в 20% уже невозможно Сбербанк 1 ноября объявил об увеличении первоначального взноса по программе «Молодая семья» до 20%, а по остальным жилищным кредитам — до 30% (с 10% и 20% соответственно). В конце октября «ВТБ 24» повысил ставки на 0,7 п. п. в рублях и 1 п. п. Далее |
суббота, 1 ноября 2008 г.
С сегодняшнего дня Сбербанк ужесточает условия выдачи кредитов на неотложные нужды и ипотеки
Осторожный Сбербанк Не зря Герман Греф предупреждал подчиненных, что сейчас главное — качество кредитного портфеля. С сегодняшнего дня Сбербанк ужесточает условия выдачи кредитов на неотложные нужды и ипотеки Мы отменили в нашем бизнес-плане показатели по объемам кредитования, выдвинув как приоритет надежность и гарантии обеспеченности возврата выданных нами кредитов«, — написал в начале октября президент Сбербанка Герман Греф сотрудникам банка. Как резкльтат, минимальный первоначальный взнос с 1 ноября увеличивается с 20% до 30%, а минимальный возраст заемщика повышен с 18 до 21 года. Далее |
суббота, 25 октября 2008 г.
Государство продолжает поддерживать ипотеку
В администрации Пермского края состоялось совещание по реализации в Пермском крае национального проекта «Доступное жилье». В данной встрече приняли участие директор департамента развития системы рефинансирования ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» Владимир Петренко, представители Пермского агентства по ипотечному жилищному кредитованию и руководство Камабанка, который является единственным банком-сервисным агентом АИЖК в Пермском крае.
По итогам совещания были приняты новые предложения по работе АИЖК со своими сервисными агентами в Пермском крае — ОАО КБ «КАМАБАНК» и ПАИЖК. В частности — действия руководства Пермского края, ПАИЖК и КАМАБАНКа, позволяющие увеличить объемы предоставления жилищных кредитов населению. Агентством были предложены схемы и механизмы дальнейшего функционирования системы рефинансирования ипотечных кредитов. На встрече были достигнуты договоренности по выпуску ипотечных ценных бумаг на региональном уровне, реализацией которых будут заниматься сервисные агенты АИЖК в Пермском крае. Помимо этого, были обсуждены механизмы оказания поддержки строительной отрасли региона со стороны банковского сектора Прикамья при содействии Администрации края.
По итогам совещания были приняты новые предложения по работе АИЖК со своими сервисными агентами в Пермском крае — ОАО КБ «КАМАБАНК» и ПАИЖК. В частности — действия руководства Пермского края, ПАИЖК и КАМАБАНКа, позволяющие увеличить объемы предоставления жилищных кредитов населению. Агентством были предложены схемы и механизмы дальнейшего функционирования системы рефинансирования ипотечных кредитов. На встрече были достигнуты договоренности по выпуску ипотечных ценных бумаг на региональном уровне, реализацией которых будут заниматься сервисные агенты АИЖК в Пермском крае. Помимо этого, были обсуждены механизмы оказания поддержки строительной отрасли региона со стороны банковского сектора Прикамья при содействии Администрации края.
22.10.2008
http://megapolis-expert.ru/news/192.htm
Абсолют Банк удвоил портфель ипотечного кредитования
Абсолют Банк удвоил портфель ипотечного кредитования. По состоянию на 1 октября 2008 года объем кредитного портфеля Абсолют Банка по ипотеке составил 34,775 миллиарда рублей, что в 1,9 раз больше аналогичного показателя на 1 января. Всего за 9 месяцев текущего года банком было выдано свыше 9 тысяч кредитов на приобретение недвижимости на общую сумму более 21,390 миллиарда рублей. На сегодняшний день в Абсолют Банке обслуживается 17 697 ипотечных кредита, среднемесячная сумма выдачи составляет 2,139 миллиарда рублей.
Тем временем, как известно, объемы ипотечного кредитования в целом по стране стремительно сокращаются. Формально данный процесс проявляется в значительном повышении процентных ставок и ужесточении требований к потенциальным заемщикам. Однако это сопровождается и сокращением лимитов на ипотеку у тех банков, которые еще не закрыли свои ипотечные программы. По сути, на ипотечном рынке сейчас постепенно остаются только те кредитные организации, которые имеют доступ к дешевым деньгам — либо государственым, либо «иностранным».
24/10/2008
http://megapolis-expert.ru/news/195.htmсуббота, 18 октября 2008 г.
Просрочка по ипотечным кредитам в Пермском крае выросла
Просрочка по ипотечным кредитам в Пермском крае выросла по сравнению с предыдущим годом. Эксперты ожидают начала судебных разбирательств.
На минувшей неделе Пермское агентство по ипотечному жилищному кредитованию (ПАИЖК) раскрыло данные об уровне просроченной задолженности по ипотечным кредитам. По данным агентства, уровень просрочки на 1 сентября 2008 года в Пермском крае составил 4,1 %, а на 1 августа 2008 года – 6,1 %. В целом Дмитрий Шестаков, начальник отдела сопровождения ПАИЖК, говорит о том, что в краткосрочном периоде динамика просрочки в Пермском крае носит колебательный характер, то увеличиваясь, то снижаясь.
Однако в долгосрочном периоде наблюдается иная картина. По данным ГУ Банка России по Пермскому краю, до начала финансового кризиса средний уровень просроченной задолженности по кредитам, выданным физическим лицам в Пермском крае, стабильно находился на уровне 1 %. Даже сейчас, по словам представителя агентства, в России есть регионы, где в системе АИЖК доля просроченной задолженности по ипотеке не превышает 1 %. В то же время есть и контрпримеры: в Республике Марий Эл доля просрочки составляет 22,7 %, Республике Алтай – 23 %, Ставропольском крае – 26,8 %. Тем не менее ситуация в Прикамье в сравнении с другими регионами выглядит не очень оптимистично: по уровню просроченной задолженности край находится во второй половине списка из 79 регионов и занимает 52-е место.
Однако представители агентства нейтрально оценивают ситуацию: по словам Дмитрия Шестакова, 4,1 % – это допустимый уровень прсрочки. Другое мнение имеет Михаил Еферин, заместитель начальника управления региональной сети Городского ипотечного банка (Москва). По его словам, допустимый уровень – это 1–2 %, тогда как 3 % и выше – повод насторожиться.
По прогнозам собеседников «bc», в дальнейшем можно ожидать увеличения уровня просрочки по ипотеке. Любовь Юдина, руководитель проектов управления развития региональной сети Газэнергопромбанка, считает, что прогнозировать рост или падение уровня просрочки можно только исходя из сценария развития экономической ситуации в целом. «Если кризис отразится на платежеспособности населения, то увеличится и сумма долга», – поясняет г-жа Юдина. Алексей Бушуев, директор Пермского филиала компании «БрокерКредитСервис», в свою очередь говорит, что кризис повлияет на кадровую политику многих компаний, произойдет ее оптимизация. «Без работы могут оказаться менеджеры среднего звена, которые и являются основными заемщиками по ипотечным кредитам», – утверждает эксперт «bc». Кроме того, он не исключает и начала ряда судебных разбирательств, связанных с передачей титульной собственности заемщика в пользу банка, но, по словам г-на Бушуева, в силу юридической сложности этого процесса они не будут носить массового характера, а скорее необходимы для показательной порки.
На минувшей неделе Пермское агентство по ипотечному жилищному кредитованию (ПАИЖК) раскрыло данные об уровне просроченной задолженности по ипотечным кредитам. По данным агентства, уровень просрочки на 1 сентября 2008 года в Пермском крае составил 4,1 %, а на 1 августа 2008 года – 6,1 %. В целом Дмитрий Шестаков, начальник отдела сопровождения ПАИЖК, говорит о том, что в краткосрочном периоде динамика просрочки в Пермском крае носит колебательный характер, то увеличиваясь, то снижаясь.
Однако в долгосрочном периоде наблюдается иная картина. По данным ГУ Банка России по Пермскому краю, до начала финансового кризиса средний уровень просроченной задолженности по кредитам, выданным физическим лицам в Пермском крае, стабильно находился на уровне 1 %. Даже сейчас, по словам представителя агентства, в России есть регионы, где в системе АИЖК доля просроченной задолженности по ипотеке не превышает 1 %. В то же время есть и контрпримеры: в Республике Марий Эл доля просрочки составляет 22,7 %, Республике Алтай – 23 %, Ставропольском крае – 26,8 %. Тем не менее ситуация в Прикамье в сравнении с другими регионами выглядит не очень оптимистично: по уровню просроченной задолженности край находится во второй половине списка из 79 регионов и занимает 52-е место.
Однако представители агентства нейтрально оценивают ситуацию: по словам Дмитрия Шестакова, 4,1 % – это допустимый уровень прсрочки. Другое мнение имеет Михаил Еферин, заместитель начальника управления региональной сети Городского ипотечного банка (Москва). По его словам, допустимый уровень – это 1–2 %, тогда как 3 % и выше – повод насторожиться.
По прогнозам собеседников «bc», в дальнейшем можно ожидать увеличения уровня просрочки по ипотеке. Любовь Юдина, руководитель проектов управления развития региональной сети Газэнергопромбанка, считает, что прогнозировать рост или падение уровня просрочки можно только исходя из сценария развития экономической ситуации в целом. «Если кризис отразится на платежеспособности населения, то увеличится и сумма долга», – поясняет г-жа Юдина. Алексей Бушуев, директор Пермского филиала компании «БрокерКредитСервис», в свою очередь говорит, что кризис повлияет на кадровую политику многих компаний, произойдет ее оптимизация. «Без работы могут оказаться менеджеры среднего звена, которые и являются основными заемщиками по ипотечным кредитам», – утверждает эксперт «bc». Кроме того, он не исключает и начала ряда судебных разбирательств, связанных с передачей титульной собственности заемщика в пользу банка, но, по словам г-на Бушуева, в силу юридической сложности этого процесса они не будут носить массового характера, а скорее необходимы для показательной порки.
В заключение эксперты «bc» отмечают, что с точки зрения уровня просрочки ипотека – не самый проблемный сектор кредитного рынка Прикамья. По словам Анастасии Гилевой, заместителя управляющего Пермского филиала Абсолют Банка, просроченная задолженность по потребительским кредитам существенно выше, чем по ипотеке, что объясняется более лояльными требованиями к профилю клиента и отсутствием залогового обеспечения.
Текст: Наталья Варламова
40 (206) от 13 октября 2008 г. + ФИНАНСЫ b.c.
http://www.business-class.su/financebc/details/?id=5572
понедельник, 23 июня 2008 г.
Рассуждения у парадного подъезда (по поводу застывшего рынка недвижимости)
Конечно же сегодняшний курс рубля завышенный. При завышенном курсе национальной валюты очень выгодно ездить за границу, скупать недвижимость и движимость за рубежом, заниматься импортом. Все это мы наблюдаем как и в жизни, так и на в почти трети постов на этом форуме.
Для профессионалов рынка недвижимость не важно, растут цены, или падают. Лишь бы изменения были плавные, без скачков и обвалов.
Посмотрите на рынок электороники — классический рынок с падающими ценами. Что-либо продать на вторичном рынке по цене покупке совершенно не реально, однако объем рынка растет и растет неплохими темпами.
Так и на рынке недвижимость. Зачем покупать старую квартиру, которая уже самортизирована на процентов 30—50, когда можно за эти же деньги купить новую.
И все отличие рынка недвижимости от других рынков лишь в отсутствии достаточного финансирования со стороны банков (высокий процент по ипотечным кредитам из-за высокой инфляции) и необходимости накопить достаточно большую сумму на первоначальный взнос (сложно опять же из-за высокой инфляции).
Исходя из этих рассуждений, делаю вывод — спанение рынка недвижимости (повышение его ликвидности) в снижении инфляции хотя-бы до однозначных значений.
http://teron.ru/index.php?act=ST&f=156&t=132822&st=4185#entry3330683
А вот развивать отечественное производство совершенно не выгодно при таком курсе рубля. Посему и уровень жизни у нас очень низкий, потребление мизерное.
Буквально на днях посетил Губаху, так там разброс цен на аналогичные квартиры достигает 50—70%.
И еще относительно рынка недвижимости. Да, ликвидность рынка резко снизилась, нет спекулятивных покупок. Однако высокая инфляция не позволяет продавцам снижать цены, а покупатели, пронабравшие кредитов, не могут ничего купить.Для профессионалов рынка недвижимость не важно, растут цены, или падают. Лишь бы изменения были плавные, без скачков и обвалов.
Посмотрите на рынок электороники — классический рынок с падающими ценами. Что-либо продать на вторичном рынке по цене покупке совершенно не реально, однако объем рынка растет и растет неплохими темпами.
Так и на рынке недвижимость. Зачем покупать старую квартиру, которая уже самортизирована на процентов 30—50, когда можно за эти же деньги купить новую.
И все отличие рынка недвижимости от других рынков лишь в отсутствии достаточного финансирования со стороны банков (высокий процент по ипотечным кредитам из-за высокой инфляции) и необходимости накопить достаточно большую сумму на первоначальный взнос (сложно опять же из-за высокой инфляции).
Исходя из этих рассуждений, делаю вывод — спанение рынка недвижимости (повышение его ликвидности) в снижении инфляции хотя-бы до однозначных значений.
http://teron.ru/index.php?act=ST&f=156&t=132822&st=4185#entry3330683
вторник, 17 июня 2008 г.
Пермском крае выдано ипотечных жилищных кредитов на сумму порядка 5 млрд рублей
За январь-май 2008 года в Пермском крае выдано ипотечных жилищных кредитов на сумму порядка 5 млрд рублей
17.06.2008 13:41
Жители Прикамья за пять месяцев текущего года взяли 3606 ипотечных жилищных кредитов и займов на сумму 4,9 млрд рублей. По прогнозам краевого министерства градостроительства и развития инфраструктуры, в 2008 году кредитные учреждения выдадут ипотечных кредитов на такую же сумму, как в 2007 году, сообщает пресс-служба губернатора Пермского края.
Напомним, по итогам прошлого года население региона взяло 9415 ипотечных жилищных кредитов и займов на 11,78 млрд рублей. В рейтинге субъектов РФ Пермский край по объемам ипотечного жилищного кредитования занимает 13 место, среди регионов Приволжского федерального округа – третье место после Самарской области и Башкирии.
Пермская деловая газета Business Class
17.06.2008 13:41
Жители Прикамья за пять месяцев текущего года взяли 3606 ипотечных жилищных кредитов и займов на сумму 4,9 млрд рублей. По прогнозам краевого министерства градостроительства и развития инфраструктуры, в 2008 году кредитные учреждения выдадут ипотечных кредитов на такую же сумму, как в 2007 году, сообщает пресс-служба губернатора Пермского края.
Напомним, по итогам прошлого года население региона взяло 9415 ипотечных жилищных кредитов и займов на 11,78 млрд рублей. В рейтинге субъектов РФ Пермский край по объемам ипотечного жилищного кредитования занимает 13 место, среди регионов Приволжского федерального округа – третье место после Самарской области и Башкирии.
Пермская деловая газета Business Class
вторник, 3 июня 2008 г.
Объем действующих жилищных кредитов Западно-Уральского банка Сбербанка России превысил 20 млрд рублей
28.05.2008 17:18
Объем действующих жилищных кредитов Западно-Уральского банка Сбербанка России ОАО перешагнул рубеж в 20 млрд рублей. Последние пять лет объем ссудной задолженности по жилищным кредитам ежегодно увеличивается более чем в два раза. Только за четыре месяца 2008 года Западно-Уральский банк Сбербанка России выдал жителям обслуживаемых регионов 5 млрд рублей на цели приобретения и строительства объектов недвижимости. Это – половина объема кредитов, предоставленных в 2007 год, говорится в официальных материалах ЗУБ Сбербанка России.
В настоящее время Западно-Уральский банк Сбербанка России предоставляет населению жилищные кредиты на строительство квартир в 84 многоквартирных домах, строящихся в Перми и Пермском крае, в 47 домах в Удмуртской Республике и 23 домах в Республике Коми.
Пермская деловая газета Business Class
Объем действующих жилищных кредитов Западно-Уральского банка Сбербанка России ОАО перешагнул рубеж в 20 млрд рублей. Последние пять лет объем ссудной задолженности по жилищным кредитам ежегодно увеличивается более чем в два раза. Только за четыре месяца 2008 года Западно-Уральский банк Сбербанка России выдал жителям обслуживаемых регионов 5 млрд рублей на цели приобретения и строительства объектов недвижимости. Это – половина объема кредитов, предоставленных в 2007 год, говорится в официальных материалах ЗУБ Сбербанка России.
В настоящее время Западно-Уральский банк Сбербанка России предоставляет населению жилищные кредиты на строительство квартир в 84 многоквартирных домах, строящихся в Перми и Пермском крае, в 47 домах в Удмуртской Республике и 23 домах в Республике Коми.
Пермская деловая газета Business Class
«Доступное жилье» оказалось недоступно для 25% молодых семей
В национальном проекте «Доступное и комфортное жилье — гражданам России» в 2006—2007гг. не смогли принять участие 25% планируемых к участию молодых семей.
Как говорится в сообщении пресс-службы Счетной палаты РФ, такой вывод был сделан по итогам проверки использования средств федерального бюджета, направленных на реализацию проекта.
Всего в 2006—2007гг. на реализацию нацпроекта было предусмотрено 91,6 млрд руб., из них за счет программы — 72,7 млрд руб.
Объем средств федерального бюджета, использованный на реализацию нацпроекта в проверяемый период составил 75,2 млрд руб., или 70,6%.
В то же время в аналитической записке, представленной на коллегию Счетной палаты, отмечается, что за последние годы объем вводимого в стране жилья стабильно увеличивается. Так, в 2007г. по сравнению с 2000г. объем ввода увеличился почти в 2 раза, причем наибольший прирост приходится на период реализации нацпроекта.
Объем выданных ипотечных кредитов в 2006г. составил 263,6 млрд руб., что в 2,4 раза выше установленного планового показателя, а в 2007г. — 556,4 млрд руб., что составило 211,1% к уровню 2006г. и более чем в 3,5 раза превысило целевой индикатор, установленный на 2007г.
РБК — Недвижимость
Как говорится в сообщении пресс-службы Счетной палаты РФ, такой вывод был сделан по итогам проверки использования средств федерального бюджета, направленных на реализацию проекта.
Всего в 2006—2007гг. на реализацию нацпроекта было предусмотрено 91,6 млрд руб., из них за счет программы — 72,7 млрд руб.
Объем средств федерального бюджета, использованный на реализацию нацпроекта в проверяемый период составил 75,2 млрд руб., или 70,6%.
В то же время в аналитической записке, представленной на коллегию Счетной палаты, отмечается, что за последние годы объем вводимого в стране жилья стабильно увеличивается. Так, в 2007г. по сравнению с 2000г. объем ввода увеличился почти в 2 раза, причем наибольший прирост приходится на период реализации нацпроекта.
Объем выданных ипотечных кредитов в 2006г. составил 263,6 млрд руб., что в 2,4 раза выше установленного планового показателя, а в 2007г. — 556,4 млрд руб., что составило 211,1% к уровню 2006г. и более чем в 3,5 раза превысило целевой индикатор, установленный на 2007г.
РБК — Недвижимость
понедельник, 2 июня 2008 г.
Какой способ погашения кредита выгоднее: аннуитетный или дифференцированный платеж
Всякий, кто, так или иначе, знаком с основами кредитной арифметики, знает, что наши банки предлагают заемщикам два способа погашения долга – аннуитетные и дифференцированные платежи. «Наши деньги» неоднократно объясняли, какая между ними разница и как можно самостоятельно подсчитать величину ежемесячного платежа по кредиту. Для тех, кто не в курсе, напомним.
Ежемесячный аннуитетный платеж – это постоянная сумма, которую заемщик каждый месяц отдает банку. Он складывается из двух составляющих: возвращения основного долга и начисленных процентов. В начале выплат в структуре ежемесячного платежа основная доля – проценты, и незначительная – выплаты основного долга. В финале все изменяется с точностью до наоборот: в структуре аннуитетного платежа преобладает уже погашение основного долга.
Ежемесячный дифференцированный платеж также складывается из двух составляющих – возвращения «тела» кредита и процентных выплат. Сумму кредита делят на количество месяцев, в течение которых она будет погашаться: это и есть ежемесячное погашение основного долга. Проценты начисляются на остаток. Так как сумма долга постоянно уменьшается, уменьшается и размер процентных выплат. Следовательно, сокращается и ежемесячный платеж. Поэтому иногда вместо определения «дифференцированные платежи» говорят «уменьшающиеся».
С арифметической точки зрения дифференцированные платежи, как правило, выгоднее для заемщика. Причина проста: в этом случае «тело» долга уменьшается быстрее, что и способствует минимизации процентных выплат. На длительных сроках и при внушительных суммах кредита экономия на платежах действительно впечатляет. Однако именно внушительные суммы, которыми теперь нужно располагать, планируя покупку недвижимости, играют с дифференцированным платежом злую шутку. На первоначальном этапе его размер ощутимо больше, нежели размер аннуитета. Соответственно, во-первых, банк одобрит меньшую сумму кредита. А во-вторых, многие заемщики оказываются просто не в состоянии выплачивать дифференцированные платежи в первые месяцы и потому кусая локти соглашаются на аннуитет. Даже зная, что он по определению менее выгоден. Например, для кредита в 4 млн рублей, взятого на 25 лет по ставке 11% годовых, размер ежемесячного аннуитетного платежа составит около 49 тыс. рублей. В то же время заемщик, выбравший дифференцированный платеж, на протяжении первого года будет отдавать 61—62,5 тыс. рублей в месяц. Только к исходу восьмого года размер дифференцированного платежа станет меньше аннуитетного.
Большинство банков практикуют аннуитетные платежи. Специально для тех, кто хочет сэкономить на выплатах, «Наши деньги» разыскали кредиторов, готовых предложить погашение долга дифференцированными платежами. Как правило, заемщику предлагают самостоятельно выбрать способ погашения долга. До последнего момента подобной привилегии (права выбора) были лишены лишь клиенты Сбербанка – главного приверженца дифференцированных платежей. Но в скором будущем эта ситуация изменится: «Сбер» будет готов рассчитывать график погашения кредита и с помощью аннуитетных платежей.
Наши деньги
Необходимые азы
Ежемесячный аннуитетный платеж – это постоянная сумма, которую заемщик каждый месяц отдает банку. Он складывается из двух составляющих: возвращения основного долга и начисленных процентов. В начале выплат в структуре ежемесячного платежа основная доля – проценты, и незначительная – выплаты основного долга. В финале все изменяется с точностью до наоборот: в структуре аннуитетного платежа преобладает уже погашение основного долга.
Ежемесячный дифференцированный платеж также складывается из двух составляющих – возвращения «тела» кредита и процентных выплат. Сумму кредита делят на количество месяцев, в течение которых она будет погашаться: это и есть ежемесячное погашение основного долга. Проценты начисляются на остаток. Так как сумма долга постоянно уменьшается, уменьшается и размер процентных выплат. Следовательно, сокращается и ежемесячный платеж. Поэтому иногда вместо определения «дифференцированные платежи» говорят «уменьшающиеся».
Кто удобнее
С арифметической точки зрения дифференцированные платежи, как правило, выгоднее для заемщика. Причина проста: в этом случае «тело» долга уменьшается быстрее, что и способствует минимизации процентных выплат. На длительных сроках и при внушительных суммах кредита экономия на платежах действительно впечатляет. Однако именно внушительные суммы, которыми теперь нужно располагать, планируя покупку недвижимости, играют с дифференцированным платежом злую шутку. На первоначальном этапе его размер ощутимо больше, нежели размер аннуитета. Соответственно, во-первых, банк одобрит меньшую сумму кредита. А во-вторых, многие заемщики оказываются просто не в состоянии выплачивать дифференцированные платежи в первые месяцы и потому кусая локти соглашаются на аннуитет. Даже зная, что он по определению менее выгоден. Например, для кредита в 4 млн рублей, взятого на 25 лет по ставке 11% годовых, размер ежемесячного аннуитетного платежа составит около 49 тыс. рублей. В то же время заемщик, выбравший дифференцированный платеж, на протяжении первого года будет отдавать 61—62,5 тыс. рублей в месяц. Только к исходу восьмого года размер дифференцированного платежа станет меньше аннуитетного.
Наш список
Большинство банков практикуют аннуитетные платежи. Специально для тех, кто хочет сэкономить на выплатах, «Наши деньги» разыскали кредиторов, готовых предложить погашение долга дифференцированными платежами. Как правило, заемщику предлагают самостоятельно выбрать способ погашения долга. До последнего момента подобной привилегии (права выбора) были лишены лишь клиенты Сбербанка – главного приверженца дифференцированных платежей. Но в скором будущем эта ситуация изменится: «Сбер» будет готов рассчитывать график погашения кредита и с помощью аннуитетных платежей.
Наши деньги
В первом квартале 2008 г. темпы роста рынка ипотечного кредитования в РФ замедлились
Банк России опубликовал данные по рынку ипотечного кредитования в первом квартале 2008 г. Как отмечает старший экономист Управления стратегического планирования Сбербанка России Елизавета Данилова, по сравнению с 2007 г. темпы роста жилищного кредитования замедлились: в январе-марте 2008 г. объем задолженности по жилищным кредитам вырос всего на 13,5%, тогда как в соответствующем периоде прошлого года прирост составил 17,6%.
В то же время жилищное кредитование по-прежнему развивалось с опережающими темпами по сравнению с другими видами займов: рынок кредитования физических лиц в целом вырос за аналогичный период на 7,7%. В результате доля кредитов на приобретение жилья в объеме задолженности населения возросла с 25,6% до 27,0%.
Прирост величины жилищных кредитов в 1 квартале был почти полностью обусловлен ростом жилищных кредитов в рублях: их объем вырос на 17,3%, тогда как жилищные кредиты в иностранной валюте увеличились всего на 1%. Это было обусловлено негативным влиянием кризиса на международном финансовом рынке. Резкое замедление выдачи кредитов продемонстрировали банки, которые ранее занимали средства для развития ипотеки на внешнем рынке, в том числе с помощью секьюритизации, а также дочерние банки иностранных банков, привлекавшие средства у материнских компаний. В структуре жилищных кредитов опережающие темпы роста по-прежнему демонстрировало ипотечное кредитование: доля ипотеки возросла с 80,7% до 82,0% (705 млрд руб.). Одновременно с ростом объемов ипотечного кредитования происходило удлинение сроков заимствования: в частности, средневзвешенный срок кредитования в рублях увеличился с 16,4 лет в 2007 г. до 17,7 лет.
РБК — Недвижимость
В то же время жилищное кредитование по-прежнему развивалось с опережающими темпами по сравнению с другими видами займов: рынок кредитования физических лиц в целом вырос за аналогичный период на 7,7%. В результате доля кредитов на приобретение жилья в объеме задолженности населения возросла с 25,6% до 27,0%.
Прирост величины жилищных кредитов в 1 квартале был почти полностью обусловлен ростом жилищных кредитов в рублях: их объем вырос на 17,3%, тогда как жилищные кредиты в иностранной валюте увеличились всего на 1%. Это было обусловлено негативным влиянием кризиса на международном финансовом рынке. Резкое замедление выдачи кредитов продемонстрировали банки, которые ранее занимали средства для развития ипотеки на внешнем рынке, в том числе с помощью секьюритизации, а также дочерние банки иностранных банков, привлекавшие средства у материнских компаний. В структуре жилищных кредитов опережающие темпы роста по-прежнему демонстрировало ипотечное кредитование: доля ипотеки возросла с 80,7% до 82,0% (705 млрд руб.). Одновременно с ростом объемов ипотечного кредитования происходило удлинение сроков заимствования: в частности, средневзвешенный срок кредитования в рублях увеличился с 16,4 лет в 2007 г. до 17,7 лет.
РБК — Недвижимость
пятница, 2 мая 2008 г.
ПРОДАЕМ комнату
 | ПРОДАЕМ комнату в общежитии |
 | Комната в общежитии коридорного типа, г. Пермь, ул.Мира 30, Индустриальный район, м/р Балатово. 5/5-этажного кирпичного дома, 19,2 кв.м, телефон, домофон, стальная дверь, состояние хорошее, развитая и… Далее > Местонахождение: Россия, Пермский, Пермь Подробное описание > |
ПРОДАЕМ квартиру 1-комнатную
a.lightblue{ color:#81b4e9; font-size:11px; text-decoration:underline; }a.lightblue:hover{ color:#000000; }
| 1-комнатная квартира в Свердловском районе Перми |
 | 1-комнатная квартира в Свердловском районе Перми по ул. Солдатова, 41. 3/9 этаж кирпичного дома, МС, 29,8/17,9/5,6 кв.м, совмещенный санузел. Можно по ипотеке. Цена 1 790 тыс. руб. Местонахождение: Россия, Пермский, Пермь Подробное описание > |
Подписаться на:
Комментарии (Atom)