16.10.2008
Власти Перми приступили к корректировке проекта городского бюджета на 2009 год с учетом ситуации, сложившейся в мировой и российской экономике.
Необходимость внесения корректив обусловлена прогнозируемым снижением бюджетных доходов в следующем году. Тем не менее, по словам Главы Перми Игоря Шубина, благодаря проведенной ранее совместной работе краевых властей, депутатов городской Думы и администрации Перми по увеличению объемов собственных доходов городской казны, все социальные статьи бюджета будут защищены.
Планируется, что, несмотря на доработку, рассмотрение бюджета Пермской городской Думой пройдет в рамках утвержденных процедур: в ноябре документ будет вынесен на обсуждение Пермской городской Думы в первом чтении, в декабре — во втором и третьем чтениях. Для экспертного и общественного обсуждения на публичных слушаниях уточненный проект бюджета будет представлен в середине ноября.
Работа над поправками в документ будет вестись ориентировочно в течение недели. За это время будут проведены консультации с депутатами городской Думы, структурами краевой и городской исполнительной власти.
Как отметил Глава Перми Игорь Шубин, «сегодня главная задача депутатского корпуса, администрации города начать новый финансовый год с утвержденным реалистичным бюджетом. В связи со сложившейся в мировой и российской экономике ситуацией мы проведем совместную работу над корректировкой бюджета Перми. Безусловно, все основные бюджетные обязательства город выполнит».
суббота, 18 октября 2008 г.
Просрочка по ипотечным кредитам в Пермском крае выросла
Просрочка по ипотечным кредитам в Пермском крае выросла по сравнению с предыдущим годом. Эксперты ожидают начала судебных разбирательств.
На минувшей неделе Пермское агентство по ипотечному жилищному кредитованию (ПАИЖК) раскрыло данные об уровне просроченной задолженности по ипотечным кредитам. По данным агентства, уровень просрочки на 1 сентября 2008 года в Пермском крае составил 4,1 %, а на 1 августа 2008 года – 6,1 %. В целом Дмитрий Шестаков, начальник отдела сопровождения ПАИЖК, говорит о том, что в краткосрочном периоде динамика просрочки в Пермском крае носит колебательный характер, то увеличиваясь, то снижаясь.
Однако в долгосрочном периоде наблюдается иная картина. По данным ГУ Банка России по Пермскому краю, до начала финансового кризиса средний уровень просроченной задолженности по кредитам, выданным физическим лицам в Пермском крае, стабильно находился на уровне 1 %. Даже сейчас, по словам представителя агентства, в России есть регионы, где в системе АИЖК доля просроченной задолженности по ипотеке не превышает 1 %. В то же время есть и контрпримеры: в Республике Марий Эл доля просрочки составляет 22,7 %, Республике Алтай – 23 %, Ставропольском крае – 26,8 %. Тем не менее ситуация в Прикамье в сравнении с другими регионами выглядит не очень оптимистично: по уровню просроченной задолженности край находится во второй половине списка из 79 регионов и занимает 52-е место.
Однако представители агентства нейтрально оценивают ситуацию: по словам Дмитрия Шестакова, 4,1 % – это допустимый уровень прсрочки. Другое мнение имеет Михаил Еферин, заместитель начальника управления региональной сети Городского ипотечного банка (Москва). По его словам, допустимый уровень – это 1–2 %, тогда как 3 % и выше – повод насторожиться.
По прогнозам собеседников «bc», в дальнейшем можно ожидать увеличения уровня просрочки по ипотеке. Любовь Юдина, руководитель проектов управления развития региональной сети Газэнергопромбанка, считает, что прогнозировать рост или падение уровня просрочки можно только исходя из сценария развития экономической ситуации в целом. «Если кризис отразится на платежеспособности населения, то увеличится и сумма долга», – поясняет г-жа Юдина. Алексей Бушуев, директор Пермского филиала компании «БрокерКредитСервис», в свою очередь говорит, что кризис повлияет на кадровую политику многих компаний, произойдет ее оптимизация. «Без работы могут оказаться менеджеры среднего звена, которые и являются основными заемщиками по ипотечным кредитам», – утверждает эксперт «bc». Кроме того, он не исключает и начала ряда судебных разбирательств, связанных с передачей титульной собственности заемщика в пользу банка, но, по словам г-на Бушуева, в силу юридической сложности этого процесса они не будут носить массового характера, а скорее необходимы для показательной порки.
На минувшей неделе Пермское агентство по ипотечному жилищному кредитованию (ПАИЖК) раскрыло данные об уровне просроченной задолженности по ипотечным кредитам. По данным агентства, уровень просрочки на 1 сентября 2008 года в Пермском крае составил 4,1 %, а на 1 августа 2008 года – 6,1 %. В целом Дмитрий Шестаков, начальник отдела сопровождения ПАИЖК, говорит о том, что в краткосрочном периоде динамика просрочки в Пермском крае носит колебательный характер, то увеличиваясь, то снижаясь.
Однако в долгосрочном периоде наблюдается иная картина. По данным ГУ Банка России по Пермскому краю, до начала финансового кризиса средний уровень просроченной задолженности по кредитам, выданным физическим лицам в Пермском крае, стабильно находился на уровне 1 %. Даже сейчас, по словам представителя агентства, в России есть регионы, где в системе АИЖК доля просроченной задолженности по ипотеке не превышает 1 %. В то же время есть и контрпримеры: в Республике Марий Эл доля просрочки составляет 22,7 %, Республике Алтай – 23 %, Ставропольском крае – 26,8 %. Тем не менее ситуация в Прикамье в сравнении с другими регионами выглядит не очень оптимистично: по уровню просроченной задолженности край находится во второй половине списка из 79 регионов и занимает 52-е место.
Однако представители агентства нейтрально оценивают ситуацию: по словам Дмитрия Шестакова, 4,1 % – это допустимый уровень прсрочки. Другое мнение имеет Михаил Еферин, заместитель начальника управления региональной сети Городского ипотечного банка (Москва). По его словам, допустимый уровень – это 1–2 %, тогда как 3 % и выше – повод насторожиться.
По прогнозам собеседников «bc», в дальнейшем можно ожидать увеличения уровня просрочки по ипотеке. Любовь Юдина, руководитель проектов управления развития региональной сети Газэнергопромбанка, считает, что прогнозировать рост или падение уровня просрочки можно только исходя из сценария развития экономической ситуации в целом. «Если кризис отразится на платежеспособности населения, то увеличится и сумма долга», – поясняет г-жа Юдина. Алексей Бушуев, директор Пермского филиала компании «БрокерКредитСервис», в свою очередь говорит, что кризис повлияет на кадровую политику многих компаний, произойдет ее оптимизация. «Без работы могут оказаться менеджеры среднего звена, которые и являются основными заемщиками по ипотечным кредитам», – утверждает эксперт «bc». Кроме того, он не исключает и начала ряда судебных разбирательств, связанных с передачей титульной собственности заемщика в пользу банка, но, по словам г-на Бушуева, в силу юридической сложности этого процесса они не будут носить массового характера, а скорее необходимы для показательной порки.
В заключение эксперты «bc» отмечают, что с точки зрения уровня просрочки ипотека – не самый проблемный сектор кредитного рынка Прикамья. По словам Анастасии Гилевой, заместителя управляющего Пермского филиала Абсолют Банка, просроченная задолженность по потребительским кредитам существенно выше, чем по ипотеке, что объясняется более лояльными требованиями к профилю клиента и отсутствием залогового обеспечения.
Текст: Наталья Варламова
40 (206) от 13 октября 2008 г. + ФИНАНСЫ b.c.
http://www.business-class.su/financebc/details/?id=5572
пятница, 17 октября 2008 г.
В Прикамье построено 452,7 тыс. кв. м жилья
Как сообщает пресс-служба краевой администрации, за девять месяцев текущего года в Прикамье построено 452,7 тыс. кв. м жилья, из них индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) - 276,07 тыс. кв. м. Введено в эксплуатацию 5272 квартиры.
Лидерами по вводу жилых помещений в Пермском крае являются: г. Пермь — 212,2 тыс. кв. м; Пермский район — 64,3 тыс. кв. м; г. Чайковский — 20,3 тыс. кв. м, Коми-Пермяцкий округ — 11,2 тыс. кв. м.
Напомним, в крае запланирован ввод 1 млн кв.м. жилья за 2008 год.
Лидерами по вводу жилых помещений в Пермском крае являются: г. Пермь — 212,2 тыс. кв. м; Пермский район — 64,3 тыс. кв. м; г. Чайковский — 20,3 тыс. кв. м, Коми-Пермяцкий округ — 11,2 тыс. кв. м.
Напомним, в крае запланирован ввод 1 млн кв.м. жилья за 2008 год.
среда, 20 августа 2008 г.
Средняя цена на рынке вторичной недвижимости Перми
Средняя цена на рынке вторичной недвижимости Перми составляет 58,8 тыс. рублей за 1 квадратный метр
20.08.2008 15:45
Пермский аналитический центр (ПАЦ) опубликовал данные по ценовой ситуации на вторичном рынке Перми по состоянию на 31 июля 2008 года. В среднем по город цена в данном сегменте сложилась на уровне 58,8 тыс. рублей за 1 кв. м. По сравнению с уровнем, отмеченном на 30 июня, прирост составил 1%.
20.08.2008 15:45
Пермский аналитический центр (ПАЦ) опубликовал данные по ценовой ситуации на вторичном рынке Перми по состоянию на 31 июля 2008 года. В среднем по город цена в данном сегменте сложилась на уровне 58,8 тыс. рублей за 1 кв. м. По сравнению с уровнем, отмеченном на 30 июня, прирост составил 1%.
В Ленинском районе стоимость недвижимости на вторичном рынке сложилась в среднем на уровне 73,36 тыс. руб./кв.м (+0,4%), Индустриальном – 60,3 тыс. руб./кв.м (-0,5%), Дзержинском 61,05 тыс. руб./кв.м (-0,8%), Мотовилихинском – 59,31 тыс. руб./кв.м (+0,7%), Свердловском – 62,52 тыс. руб./кв.м (+1,2%), Кировском – 50,63 тыс. руб./кв.м (+1,8%), Орджоникидзевском – 46,65 тыс. руб./кв.м (+1,8%)
business-class
четверг, 7 августа 2008 г.
Проблемы дольщиков дома по ул. Гайдара, 5
Дольщики дома по Гайдара, 5 пытаются через суд получить право собственности на свои квартиры
04.08.2008 12:25
Недвижимость в доме по улице Гайдара, 5 стала поводом для десятка судебных исков. Как сообщает один из дольщиков и председатель ТСЖ Гайдара, 5 Алексей Посухов, разрешение на ввод в эксплуатацию дома было получено застройщиком ООО «Градстрой» 28 сентября 2007 года, а по условиям договоров дом должен быть сдан еще в 4 квартале 2005 года. Однако дольщики, полностью выполнившие обязательства по оплате недвижимости, столкнулись с тем, что застройщик свои обязательства не выполнил.
Как сообщает председатель ТСЖ, будущие жильцы до сих пор не могут ни вселиться в дом, ни получить документы, подтверждающие их собственность на жилье. «В дом до сих пор не подведены коммуникации, нет электричества, воды, поэтому вселение невозможно», – утверждает г-н Посухов.
Причина проволочек – отсутствие регистрации здания, построенного в качестве второго корпуса дома на ул. Гайдара, 3. Согласно документации, к собственникам этого строения отошел весь земельный участок, который был отведен для строительства двух домов: Гайдара, 3/1 и Гайдара, 3/2 (ныне Гайдара, 5). Поскольку дом № 3/2 не был зарегистрирован, весь участок отошел к дому № 3/1.
Как сообщает адвокат Онучин, пять из поданных исков жильцами выиграно в суде первой инстанции, а одно решение было утверждено кассационной инстанцией – краевым судом. Со строительной компании «Градстрой» суд взыскал в пользу жильцов неустойки в размере от 120 до 200 тыс. рублей по разным искам, а также компенсацию морального вреда и судебные расходы. По словам Алексея Посухова, «неустойки жильцам не были выплачены, так как счета компании арестованы».
04.08.2008 12:25
Недвижимость в доме по улице Гайдара, 5 стала поводом для десятка судебных исков. Как сообщает один из дольщиков и председатель ТСЖ Гайдара, 5 Алексей Посухов, разрешение на ввод в эксплуатацию дома было получено застройщиком ООО «Градстрой» 28 сентября 2007 года, а по условиям договоров дом должен быть сдан еще в 4 квартале 2005 года. Однако дольщики, полностью выполнившие обязательства по оплате недвижимости, столкнулись с тем, что застройщик свои обязательства не выполнил.
Как сообщает председатель ТСЖ, будущие жильцы до сих пор не могут ни вселиться в дом, ни получить документы, подтверждающие их собственность на жилье. «В дом до сих пор не подведены коммуникации, нет электричества, воды, поэтому вселение невозможно», – утверждает г-н Посухов.
Причина проволочек – отсутствие регистрации здания, построенного в качестве второго корпуса дома на ул. Гайдара, 3. Согласно документации, к собственникам этого строения отошел весь земельный участок, который был отведен для строительства двух домов: Гайдара, 3/1 и Гайдара, 3/2 (ныне Гайдара, 5). Поскольку дом № 3/2 не был зарегистрирован, весь участок отошел к дому № 3/1.
Как сообщает адвокат Онучин, пять из поданных исков жильцами выиграно в суде первой инстанции, а одно решение было утверждено кассационной инстанцией – краевым судом. Со строительной компании «Градстрой» суд взыскал в пользу жильцов неустойки в размере от 120 до 200 тыс. рублей по разным искам, а также компенсацию морального вреда и судебные расходы. По словам Алексея Посухова, «неустойки жильцам не были выплачены, так как счета компании арестованы».
В ответ на телефонный звонок «bc» в ООО «Градстрой» собеседник, представившийся менеджером, сообщил, что комментарий по ситуации дать никто не может, так как «директор уехал в отпуск, а давать разъяснения по ситуации может только он»
Пермская деловая газета Business Class
вторник, 1 июля 2008 г.
В Перми стали меньше есть
В январе-мае 2008 года зафиксировано двойное снижение покупательной способности населения Прикамья
30.06.2008 11:44
Расходы жителей Пермского края на целый ряд продовольственных товаров за январь – май 2008 года снизились. Согласно данным Пермьстата, из-за неравномерного изменения цен на товары и услуги за пять первых месяцев года наблюдалось снижение покупок по сравнению с аналогичным периодом прошлого года по следующим продовольственным товарам: сливочному маслу (на 18,8 %), подсолнечному маслу (на 31%), молоку (24,1%), яйцу (6,5%), муке (23,8%), хлебу и хлебобулочным изделиям (11,4%), картофелю (39,3%) и капусте (44,5 %).
30.06.2008 11:44
Расходы жителей Пермского края на целый ряд продовольственных товаров за январь – май 2008 года снизились. Согласно данным Пермьстата, из-за неравномерного изменения цен на товары и услуги за пять первых месяцев года наблюдалось снижение покупок по сравнению с аналогичным периодом прошлого года по следующим продовольственным товарам: сливочному маслу (на 18,8 %), подсолнечному маслу (на 31%), молоку (24,1%), яйцу (6,5%), муке (23,8%), хлебу и хлебобулочным изделиям (11,4%), картофелю (39,3%) и капусте (44,5 %).
По данным Пермьстата, по итогам пяти месяцев 2008 года уровень инфляции в крае достиг 9,74 %. При этом цены на продовольственные товары выросли значительно больше: сводный индекс потребительских цен к декабрю 2007 года составил 12,40 %, цены на непродовольственные товары и платные услуги населению выросли на 6,06 % и 10,74 % соответственно. Год назад продукты в Пермском крае дорожали практически в четыре раза медленнее: в мае 2007 года они стоили на 3,7 % дороже, чем в декабре.
Пермская деловая газета Business Class
вторник, 24 июня 2008 г.
Пермская городская дума установила размер арендной ставки за земельные участки
Пермская городская дума установила размер арендной ставки за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности
24.06.2008 17:04
Документ, регламентирующий размер арендной ставки за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, был рассмотрен сегодня на пленарном заседании Пермской городской думы во втором чтении. Ранее документ дорабатывался рабочей группой с учетом поправок и изменений, внесенных депутатами и администрацией города.
Согласно принятому решению, арендная ставка за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, в 2008 году составит: по договорам аренды, заключенным до 1 января 2008 года – 1,5% от кадастровой стоимости земельных участков, но не более годового размера арендной платы, установленного в 2007 году, с учетом коэффициента индексации 2008 года 1,083.
24.06.2008 17:04
Документ, регламентирующий размер арендной ставки за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, был рассмотрен сегодня на пленарном заседании Пермской городской думы во втором чтении. Ранее документ дорабатывался рабочей группой с учетом поправок и изменений, внесенных депутатами и администрацией города.
Согласно принятому решению, арендная ставка за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, в 2008 году составит: по договорам аренды, заключенным до 1 января 2008 года – 1,5% от кадастровой стоимости земельных участков, но не более годового размера арендной платы, установленного в 2007 году, с учетом коэффициента индексации 2008 года 1,083.
По договорам аренды, заключаемым впервые после 1 января 2008 годы – 1,5% от кадастровой стоимости земельных участков.
Пермская деловая газета Business Class
Подписаться на:
Сообщения (Atom)